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新华网北京6月26日电（记者陈旭）高力国际日前在北京发布2025年第二季度北京写字楼市场报告，第二季度北京甲级写字楼净吸纳量达到3.2万平方米，连续八个季度实现去化。随着北京科技创新与产业创新的加速融合，高技术产业发展的持续向好也正在为北京写字楼市场注入新质动能，中关村甲级写字楼上半年净吸纳量突破6万平方米。
报告显示，北京甲级写字楼市场延续“总量去化、区域分化”的特点，空置率趋于稳定，租金降幅持续收窄，二季度平均净有效租金为235.6元每月每平方米。新增需求集中于中关村、丽泽及金融街，中关村连续四个季度累计去化总量接近16万平方米，创高力国际有统计数据以来的最快记录。金融街仍是北京甲级写字楼租赁市场的压舱石，出租率维持在北京市最高水平。丽泽商务区上半年净吸纳量累计超过5万平方米。
高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明介绍，未来三年北京甲级写字楼新增供应处于低谷，为今年下半年空置率持续下行创造有利条件，差异化产业基因正催化结构性破局，下半年甲级写字楼市场或迎来区域性价值拐点。
高力国际北京公司董事总经理李娟介绍，高力国际已在中国运营超过30年，企业对中国的长期基本面依然充满信心；北京是高力国际的核心战略市场，将继续拓展服务并深化客户关系。科技、媒体和电信、金融以及专业服务等活跃行业如今正引领着办公需求，在科技创新驱动的新周期，未来将看到更多企业选择从低效资产向优质资产转移。
