今天来聊聊当下艰难的写字楼市场。
整栋的写字楼租赁成交，业主疯抢租户的程度，跟机构投资人疯抢热门的公募REITs份额一样。
近日，阿迪达斯大中华区总部租赁上海西岸中环一个整栋写字楼（位于上海徐汇滨江，业主是香港置地），总面积3.24万平米（约34.875万平方英尺），共18个楼层，将容纳逾1,500名员工，预计2026年Q1竣工交付，2026年Q4搬迁到该项目办公。
上海西岸中环为阿迪达斯大中华区总部提供了定制地块，区域总建面达7.9万平米，集办公与住宅功能于一体，将有力推动片区升级为充满活力的多元复合社区。
25年京沪写字楼租赁市场成交
上海：
在线音频行业龙头喜马拉雅：从浦东张江国创中心搬迁到上海静安国际科创社区2-11层（静安区共和新路3201弄5号，地铁1号线汶水路站旁)；
美国医药巨头默沙东中国总部：从上海漕河泾开发区搬迁到新落成的浦西新地标徐家汇中心三期A座（租赁面积2万平米+，35-42F，最高楼层）。
北京：
公募基金头部华夏基金：从北京金融街通泰大厦B座，搬迁到亚奥商圈的北辰中心C座整栋和E座部分楼层（约3万平米，属于国家会议中心二期综合体）；
房地产中介龙头链家北京总部：从望京酒仙桥商圈的普天实业科技园（506创新园）5号院16号楼（现为链家的自如总部），搬迁到北京望京商圈完美世界大厦D座整栋（约8000平米，1-4F，距离地铁望京站800米）。
现在京沪写字楼3000平米以下的租赁成交都能“上桌”了，回首五六年及之前的写字楼市场，最多只能坐到“小孩那桌”。
△图片来源：Cushman&Wakefield △图片来源：Cushman&Wakefield
