（来源：深圳房产在线）
深圳卓越时代广场写字楼出售买卖房源信息
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福田中心区地铁口写字楼办公室出售买卖信息
深圳福田CBD核心卓越时代广场甲级写字楼办公室出售 地铁口 多种面积 现楼全球发售
1、大厦整体介绍
深圳卓越时代广场，矗立于福田区益田路4068号，占据深圳中央商务区（CBD）南中轴核心位置，毗邻深圳市政府与国际会展中心，是集高端办公与商业配套于一体的双地铁综合体。项目由深圳卓越房地产开发有限公司倾力打造，以218米的摩天高度成为福田CBD地标性建筑，总建筑面积达12万平方米，涵盖8.2万平方米甲级写字楼与1.2万平方米商业空间。自2007年竣工以来，已吸引金融、科技、法律等领域龙头企业入驻，成为商务精英首选的办公场所。
2、大厦写字楼出售房源表
面积（㎡）
单价（元/㎡）
总价万元）
装修格局
106
60000
636
2+1
106.56
72000
767.23
/
165.61
60000
993.66
/
176
60000
1056
4+1
177
42000
743.4
1+1
181.13
46000
833.2
3+1
206
38835
800
4+1
230
40000
920
3+1
253
44000
1113.2
4+1
360
48000
1728
10+1
379.87
53800
2043.7
4+1
395
50000
1975
5+1
420
40000
1680
5+1
434.54
46000
1998.88
5+1
452
48000
2169.6
8+1
531
42000
2230.2
/
531.81
50000
2659.05
/
636
40000
2544
8+1
801.55
48000
3847.44
/
927
50000
4635
4+1
1774
50000
8870
12+1
1818
55000
9999
11+3
1939.38
90000
17454.42
2+1
1972
45639
9000
15+2
3、大厦基础信息
大厦名称：卓越时代广场
开发商：深圳卓越房地产开发有限公司
物业公司：卓越物业管理有限公司
地址：福田区益田路4068号
建造年代：2007年2月
总楼层：52层（地上52层，地下3层）
标准层面积：1726㎡（实用率70%）
层高：4.2米
电梯配置：客梯14部、货梯2部（三菱品牌）
空调系统：集中式中央空调（计流量收费）
停车位：地上125个，地下450个（月租1000-1300元）
租金区间：130-200元/㎡·月
物业费：16元/㎡·月（含中央空调）
4、大厦设计特色及相关商务配套
建筑美学：采用美式宽体办公理念，流线型玻璃幕墙设计，南北朝向保证四面均匀采光与通风。每层独立VIP洗手间，宽幅幕墙凸显尊贵感。
智能化系统：引入T-Bus智能照明控制，通过定时感应调节亮度，节能效率提升30%。
安全保障：IC卡门禁、24小时监控、智能火警检测及自动喷淋系统，全方位护航办公安全。
商业配套：裙楼3-4层设20米高豪华中庭，满足金融、零售等多元需求；周边集聚JW万豪酒店、世纪华联超市等高端资源，楼下即达COCO Park购物中心。
交通配套：双地铁物业（1/3号线购物公园站265米，9号线福田站205米），10余条公交线路覆盖，15分钟直达香港，30分钟可达广州。
5、大厦相关优势深度分析
核心区位：位于福田CBD中轴，政府机构、会展中心环绕，商务资源高度集中，35栋甲级写字楼形成产业集群效应。
高效交通：双地铁+公交枢纽+高铁站（福田站）无缝衔接，员工通勤与客户接待极尽便利。
品质标杆：218米摩天设计、70%实用率、16元/㎡·月物管费，成本与体验完美平衡。
产业生态：入驻企业涵盖中信证券、劳斯莱斯、律师事务所等，形成金融、科技、法律生态圈，助力企业跨界合作。
灵活空间：提供100-2000㎡灵活户型，支持精装/毛坯选择，部分楼层可定制装修，满足不同规模企业需求。
6、大厦所在片区的简介、定位及优势分析
福田中心区是深圳总部经济与楼宇经济核心区，GDP与利税密度全国领先，以金融、基金、证券、保险为主导产业，汇聚平安证券、华为云生态中心、德勤咨询等500强企业，同时吸引大量科技、创新能源企业落户。
区位优势：
交通枢纽：1/2/3/4/11号线五线交汇，日均客流量超200万人次，15分钟直达香港西九龙站。
商业配套：1公里内覆盖COCO Park、平安金融中心等10余个大型商场，JW万豪、丽思卡尔顿等8家五星级酒店。
政策红利：享受深圳市科技创新局、福田区政府专项扶持，企业注册、税收优惠力度大。
用户口碑：被誉为“深圳时尚地标”，用户高度评价其交通便捷性、空间舒适度及物业管理水平，是商务办公与形象展示的理想选择。
7、标签
8、预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）
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