（来源：深圳房产在线）
深圳汉国中心大厦写字楼出租招租赁信息
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福田CBD&华强北地标汉国中心写字楼办公室出租，深港科创核心区超甲级优选
1、大厦介绍
深圳汉国中心，位于福田区深南中路3031号，是汉国置业倾力打造的330米超高层甲级综合体商务地标。项目由全球顶尖建筑事务所美国SOM设计，融合现代科技与生态美学，成为深南大道上的璀璨明珠。作为深港科创合作区的核心载体，汉国中心集超甲级办公、商业、会议、天际会所于一体，荣获LEED O+M铂金认证与WELL HSR健康安全双认证，是深圳罕见的“绿色+健康”双标杆写字楼。
2、大厦基础信息
项目地址：深圳市福田区深南中路3031号
开发商：汉国置业（香港上市代码HK0160）
总建筑面积：约16.37万㎡
办公面积：约10.67万㎡
商业裙楼面积：约2.13万㎡
建筑高度：330米（地上75层，地下5层）
标准层面积：约1600-1900㎡
层高：3.9米，10米挑高大堂
电梯系统：48部进口迅达电梯，分区高效运行
空调系统：大金水冷VRV智能环保系统
停车位：约500个，月卡1200元/月
租金区间：118元–238元/㎡/月（含税）
物业管理费：32元/㎡/月（含工作日8:30-18:00空调）
3、大厦设计特色及相关商务配套
设计特色：
双认证护航：LEED O+M铂金认证+WELL HSR健康安全认证，打造绿色健康办公环境。
智慧楼宇系统：5G全覆盖、人脸识别门禁、无感支付停车、智能访客管理，实现高效通行。
48-49层云端转换大堂：近3000㎡休闲空间，360°俯瞰城市风光。
74-76层天际会所SKYCLUB：配备私人餐厅、红酒窖、爵士酒吧与大型宴会厅，是企业举办高端社交活动的理想场所。
商务配套：
会议中心：汉景会国际会议中心，可容纳数百人，设施先进，支持多语种同传。
联合办公：Honkwork联合办公空间，灵活工位，适合初创团队快速入驻。
商业中心：汉瑜商业中心，轻餐、咖啡、便利店、健身房、瑜伽室一应俱全。
生态连接：负一层直通深圳中心公园，打造“城市氧吧中的办公室”。
4、大厦相关优势深度分析
地段稀缺：深南大道首排C位，福田CBD与华强北商圈交汇处，不可复制的城市核心资产。
单一产权保障：开发商自持，无分割小业主干扰，管理统一规范，企业形象更有保障。
高端租户集群：已吸引商船三井、雀巢、招商证券等世界500强及优质金融机构、科技企业入驻，形成高能级产业生态圈。
政策红利叠加：
国家级人力资源服务产业园
深港高端服务中心
深圳市投资推广重点产业园区
交通枢纽地位：
地铁1号线华强路站步行300米，1公里内覆盖2/7/11号线。
5分钟直达福田高铁站，8分钟通达皇岗口岸，30分钟直达宝安机场。
品牌形象提升：330米地标建筑+LED巨幕灯光秀，企业LOGO可展示于城市天际线，极大增强品牌曝光度。
5、大厦所在片区的简介、定位及优势分析
片区定位：汉国中心坐落于福田区华强北核心板块，这里是深圳最具活力的科技创新与商业中枢之一。片区定位为“环中心公园活力圈” + “河套深港科技创新合作区辐射带”，致力于打造集金融科技、人工智能、电子信息、跨境电商、高端服务于一体的国际化产城融合示范区。
主要进驻企业类型：
世界500强区域总部
跨国金融机构（银行、保险、证券）
高端制造与智能制造企业
科技研发与创新型企业
专业服务机构（律所、咨询、人力资源）
交通优势：
地铁1/2/7/11号线环绕，无缝接驳全城。
福田高铁站5分钟车程，广深港高铁直达香港西九龙（14分钟）。
深中通道通车在即，进一步强化珠江口东西两岸联动。
取得成就：
华强北年销售额超千亿，被誉为“中国电子第一街”。
河套深港科创合作区被列为粤港澳大湾区四大重大合作平台之一。
福田区连续多年GDP位居深圳前列，总部经济密度全市最高。
生态与繁华并存：北靠147公顷深圳中心公园，南接华强北商圈，东望赛格广场，西瞰市民中心，真正实现“在森林里上班，在都市中生活”。
6、标签
7、预约看房联系方式
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