我爱铺网讯 2016年5月，合肥市区写字楼共66盘有销售备案，备案1807套，备案面积154460㎡，成交总金额14.37亿元，成交均价9306元/㎡。环比4月，合肥写字楼市场除成交套数有小幅下降外，成交额及成交均价都有不同程度上涨。其中写字楼成交套数下跌1%，写字楼成交均价上涨9%，成交额上涨24%；与去年同期相比，写字楼销售套数上涨，涨幅达128%；成交均价下跌6%。
2016年5月合肥市区写字楼入市量为276490㎡，写字楼入市量5月出现井喷，滨湖区是核心入市区域。
5月写字楼入市27.65万㎡ 滨湖大规模入市
合肥5月写字楼入市套数
合肥5月写字楼入市面积
2016年5月，合肥市区写字楼仅有7盘入市，共计入市4080套，入市面积276490㎡，此次入市的写字楼仍然集中在滨湖区。
5月滨湖区写字楼入市项目为滨湖时代广场和滨湖新地城市广场项目；另外高新区祥源城项目入市量也较大，共入市1192套，入市面积49593㎡。包河区有和昌中央城邦和宝利丰广场两个项目入市。
5月写字楼成交1807套 滨湖经开持续热销
合肥5月写字楼成交套数
2016年5月，合肥市区写字楼共66盘有销售备案，备案1807套，备案面积154460㎡，成交总金额14.37亿元，成交均价9306元/㎡。
从区域成交套数上看，9区中销量最高的为滨湖区，共成交写字楼492套，其中万达文旅城成交264套，占区域总成交的54%；滨湖新地城市广场、利港银河广场等项目都有大量写字楼售出。经开区位列第二，共成交写字楼286套，其中198套来自中环城公寓产品。
合肥5月写字楼成交面积
区域成交面积来看，滨湖区以4.05万㎡的成交量位居第一，其中万达文旅城和合肥金融港等项目都有大量办公产品售出。其次为蜀山区，面积成交26636㎡，与滨湖区相差13826㎡。
合肥5月写字楼成交总价
合肥5月写字楼成交均价
5月合肥写字楼售出14.37亿元，其中滨湖写字楼成交4.03亿元，区域内万达文旅城项目成交1.99亿元，占滨湖区总成交额的近一半。其次为蜀山区，5月售出写字楼2.51亿，位列排行榜第二位。
区域成交均价方面，政务区成交均价最高，为12788元/㎡；其次为滨湖区，成交均价为9964元/㎡。单个项目中，政务区新地中心以14276元/㎡的价格位列项目销售均价榜首。
5月写字楼成交套数同比上涨128%
2016年5月合肥市区写字楼共销售1807套，与去年同期相比上涨1016套，涨幅达128%。从区域成交来看，高新区同比2015年上涨最为明显。2016年5月，合肥高新区有5家项目有写字楼产品售出。
合肥5月写字楼同比数据
2016年5月合肥市区写字楼成交均价9306元/㎡，与去年同比下跌556元/㎡，跌幅6%。
总结：根据我爱铺网数据显示，截止到5月份，合肥九区写字楼存量达422万方，按一季度月平均去化面积10.37万方计算，合肥需要约3年时间才能去化解结束。
（数据来源：克而瑞合肥机构）
