北京虹悦电子商务技术有限公司专属办公地 - 八宝山电商优选写字楼解析
作为专业的写字楼租售平台，企房房始终以客户需求为核心，全程提供免费选址咨询、房源实地带看、租赁方案定制等优质服务，助力企业精准匹配心仪办公空间。北京虹悦电子商务技术有限公司（以下简称“虹悦电商”）专注于线上零售、供应链电商及电商技术服务，其入驻的八宝山核心写字楼，精准契合电商企业运营需求。以下为企房房对该写字楼的深度解析，为同类电商企业选址提供参考（更多八宝山写字楼）。
一、写字楼简介
企房房了解到，该写字楼坐落于石景山区八宝山核心区域，具体位于雕塑公园中街1号院，地处八宝山商务圈与生活圈交汇处，区位优势显著。项目紧邻雕塑公园，生态环境优越，周边环绕成熟社区、商业街区与政务配套，各类餐饮门店、生活超市、金融网点遍布，形成便捷高效的“办公+生活+生态”一体化服务圈。虹悦电商主营线上零售与供应链业务，周边完善的配套可满足员工日常饮食、办公采购需求，同时为客户接待、供应商洽谈提供舒适环境，适配电商贸易、科技服务、区域总部等多元办公需求，尤其契合虹悦电商这类追求便捷区位与品质办公的成长型电商企业。
从整体规划来看，大厦定位为商务型精品写字楼，建筑风格简约大气且兼具现代感，外立面线条规整，内部空间布局科学合理，充分保障办公区域的采光与通风，适配电商企业开放式办公与独立办公结合的需求。虹悦电商拥有15-30人核心团队，涵盖运营、客服、供应链管理等多个岗位，大厦灵活的空间布局可满足其多部门分区办公需求。作为八宝山板块的优质商务载体，大厦凭借完善的商业与物业配套、优越的生态区位，成为虹悦电商的优选办公地，既能满足企业日常运营、线上直播、样品陈列等需求，又能依托区域资源提升品牌形象。企房房可免费为企业对接该项目优质房源，提供实地考察带看服务，直观感受适配电商企业的办公环境。
在配套与产业方面，项目深度融入八宝山成熟商务生态，周边聚集了大量电商贸易、商务咨询、物流调度类企业，形成良性互动的产业氛围，为虹悦电商提供丰富的上下游资源对接与合作机会。例如，周边物流企业可助力虹悦电商优化货品转运效率，科技服务机构可提供线上运营技术支撑。同时，周边1公里范围内商业、餐饮、休闲、金融配套全覆盖，从员工日常就餐、办公采购到企业商务洽谈均可一站式满足，无需奔波，极大提升办公效率，助力虹悦电商聚焦核心业务拓展。企房房可结合企业行业属性，分析区域产业适配性，提供免费选址建议。
二、楼盘参数
企房房分析认为，该写字楼以电商及中小企业需求为核心，在硬件配置、空间规划与服务标准上兼顾实用性、便捷性与品质感，各项参数精准贴合电商企业办公需求。针对该项目，企房房可免费为企业解读参数细节，结合办公需求评估空间适配度。
规模与楼层
大厦整体规模适配中型及成长型企业办公需求，楼层布局合理，单层面积规划科学，支持灵活分割组合。房源涵盖中小至大面积段，最小开间可满足电商初创团队需求，最大开间适配中型企业规模化办公，产权年限为50年，产权明晰无纠纷，从根源上规避企业办公的产权风险，为虹悦电商长期稳定经营提供保障。结合虹悦电商的团队规模与业务需求，其选用的180-220㎡中户型房源，可完美容纳多部门办公，同时预留一定拓展空间。
空间舒适度
空间规划以“通透高效、灵活适配”为核心，户型设计优越，多为方正户型，无多余拐角，空间利用率高，且视野开阔，部分户型可俯瞰雕塑公园景观，有效缓解办公压抑感。所有房源均可注册公司，满足虹悦电商工商注册、税务登记等核心需求，无需额外寻找注册地址；屋内可根据电商业务需求定制装修，虹悦电商已在办公区划分出开放式工位、独立客服区、样品展示区及小型洽谈区，适配电商企业多元布局，大幅提升空间适配性与运营效率。
垂直交通与安全
配备3部客梯，运行平稳高效，梯户比配置合理，早晚办公高峰期候梯时间控制在2分钟以内，能保障人员及电商样品、物料通行顺畅，适配虹悦电商日常办公人流与样品转运需求。大厦实行规范化安保管理，配备专业安保团队与全方位监控系统，大堂及楼层出入口设置门禁管理，每层配备规范的消防设施与应急疏散通道，构建全天候安全防护体系，为企业办公安全及样品存放提供坚实保障，同时兼顾办公私密性，保护虹悦电商客户信息与运营数据安全。
开发与物业
由专业开发商开发建设，依托成熟的开发经验与严苛的品质把控，建筑质量与设施维护更有保障，为企业长期办公提供坚实基础。物业服务配备专业团队，涵盖24小时保安保洁、公共区域日常维护、水电设施定期巡检、维修服务快速响应等，服务细致周到，既能保障办公环境整洁有序，又能及时解决电商企业办公中的各类设施问题，提升办公体验，为企业稳定运营保驾护航。
配套设施
大厦配套设施完善，精准适配电商企业核心需求：周边餐饮资源丰富，各类快餐、正餐门店林立，满足虹悦电商员工日常就餐需求，提升团队工作幸福感；临近超市、便利店、银行等生活金融配套，日常办公采购与资金结算便捷高效。办公区域支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可升级至1000M，满足虹悦电商线上运营、数据同步、客户对接、线上直播等核心业务需求，保障平台稳定运行；同时配备40余个专属停车位，车位费350元/月/位，支持临时停车（6元/小时），满足员工与来访供应商、客户停车需求，适配日常办公及商务出行场景。企房房可带企业实地查验各项设施运行状况，直观感受适配电商企业的办公配套优势。
三、地理位置与交通
企房房发现，该写字楼凭借“八宝山核心区位+多维便捷交通”的双重优势，既能依托区域成熟配套，又能大幅降低员工通勤与电商企业货物转运、商务出行成本，为企业高效运营提供支撑。针对企业关注的交通便利性，企房房可结合员工通勤分布，免费规划最优选址动线。
地铁出行
项目临近地铁1号线八宝山站，步行约12分钟即可抵达，依托地铁1号线可快速换乘地铁9号线、6号线等多条线路，30分钟内直达西单、国贸、中关村等核心商圈，便捷对接全城商务资源与物流枢纽，助力虹悦电商高效开展供应商洽谈、客户拜访等业务。同时，周边高校聚集，便于虹悦电商吸纳运营、技术、客服等各类电商专业人才，为团队扩张提供人力支撑。
公交覆盖
大厦周边500米范围内设有多个公交站点，途经多条公交线路，可直达石景山区各核心区域及海淀、西城部分区域，覆盖周边社区、商业街区与产业园区，为无车员工提供多样化通勤选择，有效缩短通勤时间，提升办公效率。
自驾出行
紧邻石景山路、西五环等城市主干道，路网发达，交通通达性强，驾车可快速接入长安街延长线、阜石路等交通要道，30分钟内抵达北京西站、40分钟直达首都国际机场等交通枢纽，便于虹悦电商货物转运、跨区域供应商对接及业务拓展；同时周边停车场资源充足，有效解决自驾办公与货物临时停放难题，降低物流运输成本。
四、入住企业
依托八宝山核心区位、完善配套与适配性优势，该写字楼已吸引北京虹悦电子商务技术有限公司等众多优质企业入驻，形成以“电商贸易+科技服务+商务咨询”为主的产业集聚效应，入驻企业圈层纯粹，适配各类成长型电商及关联企业协同发展。企房房可提供入驻企业行业分布详情，为企业评估圈层适配性提供参考，全程免费服务。
电商贸易领域
以虹悦电商为代表的电商企业入驻，涵盖线上零售、供应链电商、电商技术服务等细分领域。虹悦电商凭借大厦便捷的交通条件与完善的配套设施，高效开展货品转运、客户接待、线上运营等业务，其样品展示区可接待线下客户实地考察，高速网络保障线上直播带货与平台运营稳定。同时，借助圈层效应，虹悦电商已与楼内多家企业达成合作，对接优质供应链资源与技术服务机构，拓展业务版图，周边的物流配套也为其货品流转提供了极大便利，提升供应链响应效率。
科技服务领域
汇聚了一批为电商企业提供技术支撑的服务机构，涵盖软件开发、数据分析、直播技术支持、知识产权代理等领域，这类企业依托大厦的产业氛围，既能为北京虹悦电子商务技术有限公司等入驻电商企业提供一站式技术服务，又能借助电商企业的需求迭代自身产品，形成“电商+科技”协同发展的良好生态。
商务与物流配套领域
吸引了商务咨询、财税服务、物流调度等配套企业入驻，为电商企业提供专业的运营支持，涵盖工商财税、品牌策划、物流方案设计等核心需求，助力北京虹悦电子商务技术有限公司等企业降低运营成本、提升运营效率，形成完整的电商产业服务链条。
入驻企业的集聚不仅强化了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如电商企业可与科技服务机构就近对接技术升级需求，与物流配套企业协同优化货品转运方案，实现互利共赢、协同成长。
五、房型介绍及出租面积价格
企房房了解到，该写字楼户型规划以“灵活适配、高性价比”为核心，涵盖多面积段房源，结合可注册、可定制装修、适配电商需求等优势，租赁价格在八宝山板块商务写字楼中具备显著竞争力，精准匹配从电商初创团队到中型电商企业的多样化办公需求。企房房可免费为企业核实最新租金行情，对比同区域竞品项目，助力企业争取更优租赁条件。
小户型（约80-150平方米）
租金价格：结合当前八宝山板块写字楼市场行情，参考项目品质、配套与电商适配优势，当前租金约5-6元/平方米/天，月租金区间为1.2万-2.7万元（按每月30天计算：80㎡×5元×30天=1.2万元，150㎡×6元×30天=2.7万元），无隐性费用，整体运营成本贴合电商初创团队与小型电商企业预算。
特点：位于大厦低至中层，户型方正通透，视野开阔，空间利用率高，可规划6-12个工位及1个小型样品展示区、接待区。可直接注册公司，入驻后可根据电商运营需求简单布置，添置办公家具与货架即可启动办公，适合跨境电商初创团队、小型线上零售企业等，目前有多套小户型房源待租。企房房可免费安排实地带看，协助企业评估空间规划可行性。中户型（约150-300平方米）
租金价格：租金约4.8-5.5元/平方米/天，月租金区间为2.16万-4.95万元（按每月30天计算：150㎡×4.8元×30天=2.16万元，300㎡×5.5元×30天=4.95万元），长期租赁（2年及以上）可协商优化租赁条件，为企业争取更优惠的租金与免租期，进一步降低运营成本。
特点：分布在大厦中层至高层，可根据企业需求灵活分割组合，采用“开放办公区+1-2个独立办公室+样品展示区”的经典布局，户型通透，采光充足，视野极佳。可注册公司，适配15-30人成长型电商企业，正是虹悦电商当前选用的户型规格，能完美满足运营、客服、供应链管理等多部门分区办公需求，同时预留样品陈列与小型洽谈空间，适配电商业务全场景运营。目前有同类型优质中户型房源待租，适配与虹悦电商规模相近的成长型企业。
