3房网讯：2020年10月北京西北旺商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2020年第43周的排行数据），写字楼出租均价4.43元/㎡·天，环比下跌1.34%，写字楼出售价格67895元/㎡，环比上涨0.26%，静态投资回报率约为42年。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：中关村壹号、绿地中央广场·海淀、新材料创业大厦、用友软件园、永丰产业基地、中关村环保园原动力空间、朗丽兹写字楼、大唐电信、人人房国际青年社区。
（一）中关村壹号写字楼房源挂牌量为67套，其中写字楼出租为62套，写字楼出租均价4.37元/㎡·天，环比下跌2.02%。地址为丰秀东路与永嘉北路交汇处，建筑面积500000㎡，占地面积200000㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.80m，开发商为北京实创环保发展有限公司，物业公司为北京海龙资产经营集团有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地下2600个。
（二）绿地中央广场·海淀写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.15元/㎡·天，环比下跌31.97%，写字楼出售均价35382元/㎡，静态投资回报率约为31年。地址为北清路与稻香湖路交汇处。
（三）新材料创业大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价3.41元/㎡·天，环比下跌2.57%，写字楼出售均价32025元/㎡，静态投资回报率约为26年。地址为(海淀)丰慧中路7号，楼盘的总层数为11层，建筑面积45667㎡，占地面积32715㎡，标准层面积4000㎡，开间面积100.00㎡，标准层高4.20m，开发商为北京中关村永丰产业基地发展有限公司，物业公司为北京德成永信物业管理有限公司，物业费6元/㎡·月，停车位地上1个、地下180个。
（四）用友软件园写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价4.23元/㎡·天，环比下跌0.7%。地址为北清路与永丰路，楼盘的总层数为5层，建筑面积26500㎡，占地面积19893㎡，标准层面积3000㎡，开间面积100.00㎡，标准层高4.20m，停车位地下200个。
（五）永丰产业基地写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.35元/㎡·天，环比上涨9.12%。地址为永丰产业基地丰惠中路7号，楼盘的总层数为6层，建筑面积38658㎡，占地面积4530000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积100.00㎡，标准层高3.60m，开发商为北京永丰产业基地发展有限公司，物业公司为深圳市长城物业管理股份有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上50个、地下150个。
（六）中关村环保园原动力空间写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比下跌9.62%。地址为北清路156号，楼盘的总层数为4层，建筑面积200000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4.00m，开发商为北京实创环保发展有限公司，物业公司为北京鲁能物业公司，物业费7元/平米·月，停车位地上170个。
（七）朗丽兹写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.7元/㎡·天，环比下跌4.67%。地址为永丰产业基地，建筑面积120000㎡，标准层高2.95m。
（八）大唐电信，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价109454元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为55年。地址为学院路40号，停车位地上1个。
（九）人人房国际青年社区，写字楼出租均价4.4元/㎡·天，环比上涨4.76%。地址为北京市海淀区温泉路26号。
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