来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
南山科技园大宗租赁
【深圳联想大厦】
出租面积：13000平米
出租单价：90元/平米
使用率约：70%
联系：134-2516-5801 陈经理（客户免佣）
深圳联想大厦出租相关信息
【南山科技园大宗写字楼租赁】
【深圳南山区联想大厦写字楼办公室全球出租招租】
深南大道首排·地铁口现楼｜深圳南山科技园联想大厦写字楼办公室出租招租
1、项目总体介绍
深圳联想大厦，坐落于南山科技园核心腹地，是联想集团倾力打造的甲级写字楼标杆。大厦以“科技、绿色、人文”为核心理念，集办公、研发、商业配套于一体，为高科技企业、跨国公司及总部型公司提供国际化、生态化的商务办公空间。作为深南大道沿线的地标性建筑，联想大厦不仅拥有卓越的建筑品质，更享有得天独厚的地理位置，成为众多企业提升形象、拓展业务的理想选择。
2、项目基础信息
总建筑面积：48,408.28平方米
物业管理费：25元/平方米/月（含空调使用费）
空调系统：中央空调，供应时间周一至周五7:00-20:00，周六9:00-16:30
加班空调：支持自装空调或加时空调（280元/小时）
停车位：437个（地下600元/月，地面400元/月）
电梯数量：多部高速电梯，具体数量可详询物业
建筑结构：钢筋混凝土框架结构
总楼层：地上12层，地下1层
标准层高：板到板4米，净高约3.5米
标准层面积：可分租单元4015.74㎡/4969.02㎡等多种组合
使用率：70%
物业公司：专业一级资质物业团队
开发商：实力品牌开发商开发运营
地铁站点：1号线/13号线深大站（约100米）、1号线高新园站（约650米）、9号线粤海门站（约860米）
项目地址：深圳市南山区科技园深南大道旁
建造年代：2000年后现代甲级写字楼
所属商圈：南山科技园中区-深大片区
3、项目设计特色与配套设施
联想大厦以现代简约的外观设计搭配高效实用的内部空间，成为科技园内一道亮丽的风景线。大厦采用板到板4米层高设计，空间开阔通透，采光优越。绿化覆盖率高达56.23%，每层设有约300平方米的中厅共享空间，单数层配备320㎡超大景观阳台，双数层设30㎡露台，为员工提供了舒适宜人的办公环境。
大厦具备150kg/㎡的楼板承重（可加固），强电配置充足，满足高科技企业、研发实验室对特殊荷载与高用电的需求。交付标准为毛坯，支持企业按自身需求定制装修，彰显个性与功能并重的办公场景。同时，项目配套有高端会议中心、员工餐厅、银行网点及便利店，实现“一站式”商务服务支持。
4、项目周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套
交通网络发达
：1号线/13号线深大站出口仅100米，无缝接驳全市地铁网；1号线高新园站、9号线粤海门站步行可达。
机场：距深圳宝安机场约20公里，地铁1号线转11号线约40分钟，驾车约30分钟。
口岸：距深圳湾口岸仅5.5公里，驾车约15分钟，通达香港便捷。
邮轮中心：距蛇口邮轮中心10公里，地铁+驾车均在半小时左右可达。
商业配套成熟丰富
购物中心：万象天地、益田假日广场、海岸城、欢乐海岸、宝能太古城、万象前海等大型购物中心环伺，满足商务休闲需求。
餐饮与休闲：星巴克、麦当劳、特色餐饮、健身房、便利店等一应俱全，商务生活两不误。
公共服务：银行、邮政、高端酒店配套完善，会客、差旅极其便利。
5、本项目的相关优势分析
极致区位：科技园核心+百米近地铁，真正地铁上盖商务地标，提升企业形象与业务效率。
空间灵活：70%使用率，多面积段灵活组合（整层4,000–5,000㎡，可整租可分租），毛坯交付支持高度定制。
生态办公：56.23%绿化覆盖+每层阳台露台，稀缺生态办公体验，提升员工满意度与留存率。
成本可控：租金90元/㎡起，管理费含基本空调费，性价比南山顶尖，降低企业运营成本。
产业高地：毗邻腾讯、中兴、大疆等巨头，集聚人才、技术、资本生态圈，助力企业快速发展。
形象升级：深南大道展示面极佳，独栋命名、LOGO展示，提升企业品牌形象与市场影响力。
6、深圳南山区简介及优势分析
南山区作为深圳的科技心脏与经济引擎，常年贡献全市最高的GDP产值和最多的国家级高新技术企业，被誉为“中国硅谷”。这里不仅是腾讯、大疆、中兴等世界级企业的总部基地，更是集聚了超过160家上市公司，形成了以电子信息、人工智能、生物医药、金融科技、跨境供应链为核心的现代产业体系。
区位战略价值突出
南山区紧邻前海深港现代服务业合作区，这一国家级战略平台享有金融创新、法治示范、人才引进等政策红利，正在成为粤港澳大湾区的核心引擎和未来城市新中心。
经济成绩与人才吸引力
南山区以极强的创新能力和国际化氛围，持续吸引全球顶尖人才与资本入驻，打造出集科研、生态、文化、商业于一体的世界级创新型滨海中心城区。选择南山，就是选择了机遇；落户科技园，就是占据了创新的制高点。
7、标签池
8、租写字楼办公室联系我们
单佣模式，即客户方免佣金。
联系：【深圳房产在线】陈经理：134-2516-5801 （微信同步）
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联想大厦租赁信息摘要：
可租面积：整层4,015.74㎡/4,969.02㎡，三连层合计约1.3万㎡（可分租可整租）
租金：90元/㎡起
层高：4米（板到板）
使用率：70%
管理费：25元/㎡/月（含基本空调费）
加班空调：280元/小时，或自装空调
停车位：437个（地下600元/月，地面400元/月）
交付标准：毛坯/可定制装修
特色空间：每层约300㎡中厅+320㎡阳台（单数层）/30㎡露台（双数层）
欢迎预约看房，抢占南山科技园C位资产，助力企业跨越发展！
看房预约：134-2516-5801 陈经理
