（来源：深圳房产在线）
福田区大宗租赁
【福田小独栋】
出租面积：6818.95平米
出租单价：85元/平米
每月租金：约58万
使用率约：94%
总体楼层：5层
看房预约：134-2516-5801 陈经理
特别说明：
大宗租赁项目，客户看房需要提前预约，并提供公司全称及名片，我们不提供具体位置及楼盘名称，预约好后直接带看现场，敬请理解。地产中介同行或非直接客户的勿扰，谢谢！
深圳福田区独栋大厦出租
【大宗物业租赁】
【深圳福田核心区·臻稀独栋商务地标 全球招租】
一、项目基础参数
总占地面积：3069.8㎡
总建筑面积：6818.95㎡（5层低密生态办公）
单层面积：1216.82㎡（标准层高4.2米）
承重体系：首层12KN/㎡（可满足重型设备需求），标准层7.5KN/㎡
停车配置：35席专属地上车位（1:50㎡高配比）
空间效率：94%超高实用率（远超市场平均水平）
二、区位价值
• 三轨枢纽：地铁4号线（500米）、9/10号线双轨交汇，15分钟直达福田CBD核心区
• 医疗配套：5分钟车程覆盖福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等三甲医疗资源
• 商务生态：毗邻深圳中心公园，坐享福田"城市会客厅"顶级配套资源
三、产品核心优势
独立产权物业• 深圳中心区罕有独立用地、独立产权的商务地标
• 四至边界清晰，享有独立院落（约800㎡）及专属出入口
• 独立物业管理权，可定制安保系统及服务标准企业形象载体
• 独栋冠名权（建筑外立面LOGO展示位）
• 总部级空间尺度：单层1200㎡无柱设计，满足企业展示、接待、办公一体化需求
• 私享停车体系：35席专属车位，实现人车分流管理空间可塑性
• 94%超高实用率，得房率领先市场同类产品15%-20%
• 荷载分级设计：首层12KN/㎡满足金融设备、实验室等特殊需求
• 垂直交通优化：预留2部客梯+1部货梯井道（可按需配置）
四、适配业态
• 企业总部基地（金融/科技/专业服务领域）
• 高端商务会所（私人俱乐部/品牌展示中心）
• 特色商业运营（医疗美容/高端餐饮/文化创意空间）
五、定制服务
提供建筑外立面改造、室内空间定制、智能系统集成等全周期解决方案，支持企业打造专属商务地标。
【招商对象】
年营收超5亿元企业/上市公司区域总部/行业领军品牌
诚邀具有战略眼光的企业家共筑湾区商务新标杆
看房预约：134-2516-5801 陈经理
特别说明：
大宗租赁项目，客户看房需要提前预约，并提供公司全称及名片，我们不提供具体位置及楼盘名称，预约好后直接带看现场，敬请理解。地产中介同行或非直接客户的勿扰，谢谢！
