风水轮流转，庄家轮流做。
现在珠江新城是广州商务区的老大，但10多年前，天河北才是广州商务区的老大。
那时候的天河北，也是众多人仰望的存在。
不过，现在天河北的地位差了一些，租金也比较低了，并且最近走势也不太好。中原研究部最新监测数据显示，5月份天河北板块（含天河北路及周边、体育中心周边）写字楼平均租金为143元/平方米·月，环比下滑，同比增幅在全市各大商务区中排名榜尾。
现在，天河北路及周边，写字楼最高租金约为170元/平方米·月；低的只要七八十元/平方米·月，是追求实惠的中小型企业办公的首选。
天河北路：
月租100-170元/平方米
在西塔、东塔之前的很长一段时间里，广州写字楼“地标”是中信广场，天河北路是广州CBD的中心。天河北路的中信广场、市长大厦、大都会广场以及后来的耀中广场，都是众多需要装点门面的大型企业进驻的第一选择。如今，虽然这些写字楼交付使用的时间已较长，不过其装点门面的功能依然存在，租金也维持在较高水平，最低的大都会广场的租金也达到135元/平方米·月，其他三大写字楼的租金都在160元/平方米·月及以上。
不过，目前天河北路租金最高的写字楼并非上述四座，而是位于林和中路和天河北路交界的海航大厦。该写字楼落成已近10年，对珠江新城、天河路写字楼来说，是“老家伙”；对天河北路写字楼来说，则是“新伙计”。大约10年前落成投入使用时，该写字楼也吸引了一些世界500强企业、领事馆进驻，起点较高，租金也较高，且一直延续至今。
除上述写字楼外，天河北路其他写字楼的知名度、受欢迎程度都要低一截，因此租金水平也低一截，例如祥龙大厦、时代广场、富力天河商务大厦等写字楼的租金就在100-120元/平方米·月之间，这样的租金水平在广州甲级写字楼当中属于“实惠”一族。
天河北路周边：
月租金70-145元/平方米
由于火车东站、地铁三号线的连接，除了天河北路，天河北板块周边其他路段还有十余座写字楼，因为整体素质不同，租金水平差别较大，租金最贵的写字楼是最便宜的一倍。
在天河北路周边，最具标志性的写字楼是中泰国际广场，其租金水平也是“标志性的”，达145元/平方米·月，是天河北路周边的最高租金。在中泰国际旁边的保利中汇广场，租金同样为145元/平方米·月，除了产品素质不错之外，楼宇较新是租金较高的另一个原因，竣工时间不到4年。
在天河北路周边，还有不少素质稍逊的写字楼，租金较为实惠，都在百元/平方米·月以下，成为众多中小型企业办公的首选。
（编辑：张秀钦）
