新快报讯 9月15日下午，在《住房租赁条例》正式实施的首日，白云区出租屋租赁平台——“白云e租房”运营推广大会在白云区智慧城市展厅成功举办。大会以“e租享生活·数智启未来”为主题，白云区以“白云e租房”为抓手，赋能出租屋数字化管理，标志着白云区在落实国家住房租赁政策、提升出租屋管理服务水平方面迈出了重要一步。
活动现场本次大会通过“白云e租房”平台介绍、规范化签约及住房问题分析、《住房租赁条例》解读等多个环节，全面诠释了 “普惠民+促监管+智生活”的出租屋治理理念，为白云区出租屋管理注入了强劲动力。白云区委常委、政法委书记陈玉云，区委政法委副书记冯丹宁、区住房建设交通局总经济师郑庆辉、区政务和数据管理局四级调研员刘泳、区科工商信局四级调研员郑礼峰、广州白云产业投资集团有限公司副总经理付正山、工商银行广州分行副行长刘文辉等领导和嘉宾出席大会。
专家璀璨专业分享，宣传推广深入人心
大会上，白云区住房建设交通局总经济师郑庆辉宣讲了规范签订租赁合同的优点、以及分析了城中村租房常见问题情形，以实际案例直面租赁过程的难点痛点，提出建议采用“白云e租房”的规范合同模板进行电子合同签约，有效保障屋主租客双方的权益。
主题分享环节广东省未来城市发展促进会常务副秘书长陈晓明表示，随着人工智能时代来临，租赁业态朝着规范化、精细化、智能化方向发展，这一转型不仅改变着我们的生活，也为政府监管带来新的思路，未来社区建设将与智慧社区的数字化治理进一步融合，社区建设发展中的数智化方向将愈发清晰。
大会邀请了广东云穗律师事务所翁梅丹律师对《条例》进行解读，《条例》从市场主导与政府引导两个维度有效协同，在法治轨道上规范和发展住房租赁市场。白云区发挥先见提前建成了“白云e租房”、并运营推广，围绕人屋一体、寓服务于管理，为平安出租屋建设贡献更多智慧和力量。
科技赋能管理，数智服务生活
“白云e租房”由白云区委政法委指导、由白云区属国企广州白云产业投资集团有限公司下属全资子公司——广州市云享数据科技有限公司建设，联合第三方运营团队——广州云果信息科技有限公司运营，旨在以市场化平台推进“以屋管人”、建设平安出租屋。自2023年建成至今，“白云e租房”从“普惠民+促监管+智生活”多方面带来了明显的社会效益：
普惠民：真实房源、0佣金，惠及屋主租客。平台由区属国企背书，安全安心，且扎根白云、找房更精准。自2024年起，基于平台推广的出租屋综合保险，有效保障了屋主租客的切身权益。
促监管：平台采用规范合同模版进行电子合同签约，有效避免常见合同纠纷。通过平台实现全区统一房管，以市场化方式更好促进了“人来登记、人走注销”的出租屋治理工作，由平台撮合了“政社企”各方力量共建平安出租屋。
智生活：科技赋能、创新AI租房管房功能，平台引入了个人金融、生活服务等多方资源共享，未来持续拓展社区关联增值业务。
活动现场多元共治，深化出租屋治理
近年来，白云区以“底数清、情况明、保平安、护全运”为目标，不断深化出租屋治理，围绕建设平安出租屋打造了新的管理模式。自2024年起，白云区创新打造“4个1”出租屋安全管理长效机制，通过设立出租屋慈善项目、成立公益服务团队、组建矛盾纠纷调解组织、深化出租屋租赁平台“白云e租房”应用。白云区通过“白云e租房”纳管全区出租屋，出租屋上平台率达95.84%，出租屋综合保险覆盖率达83.64%，累计为121.4万套出租屋提供了风险保障，为全区345万流动人员和13.39万出租屋主营造安居乐业的良好环境。
活动现场白云区委政法委相关负责人表示，《住房租赁条例》的实施标志着我国出租屋管理进入法治化、规范化发展新阶段，白云区将通过“白云e租房”持续深化“普惠民+促监管+智生活”出租屋治理，进一步加强平台运营推广，加强数据安全管理，不断完善“政社企”多元共治格局，建设更高水平的平安白云。
文图 新快报记者李应华 郭晴
