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一、项目基础信息
楼盘名称：湖广通创业大厦项目地址：深圳市龙岗区龙岗大道3020号(吉祥地铁站B口步行180米)总面积：湖广通创业大厦总建筑面积约18950平方米，是集办公、商业于一体的综合性大厦。总栋数：项目由2栋现代化建筑组成，楼体设计现代简约，气势恢宏。总楼层：大楼共11层，提供多样化的办公空间选择。面积：55平方米至2000整层不等的户型在租，适合各种规模的企业入驻。年限：租赁合同期限灵活，长期租赁享有更多优惠。押付方式：两押一租电梯数量分布：配备多部高速电梯，确保垂直交通高效顺畅。停车位：设有充足的地上及地下停车位，满足企业及访客停车需求。空调：独立空调，创造优质的办公环境，提升员工工作效率。招商租赁中心：400-1661-004，欢迎预约看房。´
二、交付标准
湖广通创业大厦以高标准交付，包括地面、墙面、天花板等基础设施的完善等，同时配备先进的网络布线系统、消防设施及安全监控系统，确保企业入驻即可安心开展业务。
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三、周边交通
地铁站：距离地铁3号线吉祥地铁站仅150米，步行1-2分钟即可到达，便捷连接城市各大区域及交通枢纽。公交车站：周边有多个公交站台，如吉祥地铁站①②公交站、金地龙城中央西(招呼站)、龙岗城市候机楼站，途经公交线路包括208路 ; M239路区间车1 ; M275路 ; M359路 ; M501A线 、D26线 ; D6线 ; M239路 ; M266路 ; M320路 ; 地铁免费接驳线2路 ； 208路 ; D26线 ; M501B线 ；机场快线A4线等，方便员工通勤及出行。´
四、配套设施
商业配套：3公里内汇聚大型购物中心，如：大运cocopack、万科世贸广场、龙城万科里、天虹、宝能·all city，餐饮娱乐、银行、酒店等，满足企业员工的各类生活需求。生态公园：紧邻西埔西街社区公园、龙城公园、南联社区公园、嶂背郊野公园，环境优美，为企业员工提供休闲放松的好去处。人文配套：周边有龙岗图书馆、文化馆、艺术展览等，丰富员工的精神文化生活，提升企业文化氛围。´
五、物业服务
大厦提供全方位的物业服务，包括24小时安保、清洁维护、前台接待、会议服务、快递收发、绿化养护等，同时设有专业的物业管理团队，为企业提供高速网络、共享会议室、打印复印设施等特色一站式服务，确保企业运营顺畅无忧。
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六、招商政策优惠
为吸引更多优质企业入驻，湖广通创业大厦提供多项招商优惠政策，如租金减免、装修补贴、税收减免等。同时，园区还设有创新创业孵化器，为初创企业提供资金、技术、市场等多方面的支持。具体政策请咨询招商租赁中心。
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龙岗中心城吉祥地铁站湖广通创业大厦商务办公室写字楼出租，有10至3000平物业招商租赁，可申请龙岗办公租赁创业补贴~如您企业有租赁意向，欢迎致电项目招商租赁中心：400-1661-004，我们将竭诚为您服务！欢迎各界企业莅临考察，共谋发展大计！
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【项目基础信息概览】：
项目名称：湖广通创业大厦
地理位置：深圳市龙岗区龙岗大道3020号(吉祥地铁站B口步行180米)
总体面积：约18690平方米
建筑构成：1栋办公楼及商业
楼层分布：总11层
出租户型：50—2200m²多样化办公空间可选。
租赁期限：一年起租，两年及以上有小幅递增
押金方式：采用两押一租模式
电梯：配备2个客梯及1个货梯，高效便捷
停车资源：提供约356个停车位，停车无忧
空调系统：全屋覆盖独立空调，为员工打造温馨舒适的办公空间
租赁中心：400-1661-004（中介勿扰）
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【高品质交付】：
地面铺设：地毯与地砖皆有，满足不同风格需求
墙面处理：采用环保涂料，保障健康安全
天花板设计：石膏板吊顶，美观大方
照明设施：LED灯具入户，节能又明亮
网络接入：光纤直接入户，高速畅联，信息传输无阻
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【周边交通情况】：
地铁线路：紧邻地铁3号线吉祥地铁站，便捷连接城市各大核心区域及交通枢纽。
公交网络：周边公交密布，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。如吉祥地铁站①②公交站、金地龙城中央西(招呼站)、龙岗城市候机楼站等，多条公交线路如208路 ; M239路区间车1 ; M275路 ; M359路 ; M501A线 、D26线 ; D6线 ; M239路 ; M266路 ; M320路 ; 地铁免费接驳线2路 ； 208路 ; D26线 ; M501B线 ；机场快线A4线 ;穿梭其间，为人员通勤和日常出行提供极大的便利。
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【周边配套服务】：
生活配套：项目周边生活配套齐全，有大运cocopack、万科世贸广场、龙城万科里、天虹、宝能·all city等超市琳琅满目，各类餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等设施一应俱全。
休闲配套：周边3公里内有西埔西街社区公园、龙城公园、南联社区公园、嶂背郊野公园等生态公园近在咫尺，休息时间可跑跑步，休闲野炊等，生活与工作的完美融合得以体现。
文化配套：周边3公里内有龙岗书城、万科红立方、中心医院等公共服务设施
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【专业物业服务】：
安全保障：24小时安保巡逻，守护企业每一寸安全。
清洁维护：每日定时对公共区域进行清洁，公共区域焕然一新。
维修响应：快速响应维修需求，确保设施正常运行。
增值服务：提供工商注册、财税咨询等一站式企业服务，助力企业发展。
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【招商政策扶持】：
入驻享免租期：新入驻企业可根据租赁年限和装修情况给予免租期、装修期优惠。
家私免费使用：部分出租户型带有家私，企业如有需求可免费使用。
一站式企业服务：工商注册财税咨询业务、办公室专属网络运营商推荐、让企业省心省力。
企业初创补贴：龙岗区对于初创企业提供初创一次性补贴10000元、连续三年场地租金补贴、创业带动就业补贴、创业政府贴息贷款最高60万等专项补贴，为初创企业提供资金、技术、市场多维度的支持，助力企业快速成长，具体政策详情请咨询招商租赁中心，将为您提供详尽解答。
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招商租赁热线：400-1661-004，诚邀您预约莅临参观。
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【楼盘亮点】：
1、配套优势：配套齐全，周边带大型商场休闲娱乐，住宿业便宜，员工安居乐业。
2、运营优势：多年物业运营管理经验，为企业提供更优质服务。
3、政策优势：入园企业可同时享受场地补贴政策及园区的扶持政策。
4、人才优势：龙岗为人才聚集区，招人非常方便，解决企业人才用工问题。
5、区位优势：地铁站、多条公交线路可到达各区接驳站，交通非常便利，上下班无忧。
6、产品优势：内部环境舒适优雅，多元化的出租户型，精装修带隔间户型，免去装修成本，适合更类型公司入驻。
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