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同创717·海纳创联产业园坐落于长宁区延安西路1538号，前身为上海世纪出版集团少年儿童出版社，2022年9月完成改造后焕新为"文创+科创"融合的现代化产业园区。这座总建筑面积1.5万平方米的城市更新典范，以"历史文脉+生态办公+产业服务"三大核心价值重塑区域商务生态。

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建筑与空间特色

•新旧共生设计：保留古树石碑等历史印记，融合金属铝板与玻璃幕墙现代元素，塑造新中式园林景观；

•弹性空间配置：A/B栋标准写字楼（层高3.5/5.5米）提供100-1300㎡灵活面积，1500㎡标准层适配不同规模企业；

智能与产业服务

▸科技运维系统：VRV空调24小时独立控温，智能道闸门禁+访客管理系统提升安全等级；

▸产业生态闭环：一层共享客厅、屋顶露台等社交空间，配套星巴克、赛百味等品牌商户；

交通与区位优势

双轨覆盖：440米直达3/4号线延安西路站，71路中运量公交串联静安寺与虹桥商圈；文化赋能：毗邻刘海粟美术馆、天山公园，定西路美食街构建15分钟品质生活圈；5-6.5元/㎡/天亲民租金，25元/㎡物业费涵盖高标准服务，90个车位完善配套。

该项目以"出版基因焕新+小微总部集群"的差异化定位，正成为长宁新华路板块的产业升级新引擎。

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