#国民技术大厦-写字楼租赁招商处刘经理，开发商直租无中介费。
一、基础信息：
面积：79-2280㎡；
租金：48-68元/㎡·月；
地铁出口：13号线高新北站（步行约300米）；
管理费：18-25元/㎡·月（含中央空调基础能耗）；
使用率：65%-85%（整层最高可达85%）；
中央空调及开放时间：
三菱电机VRV变频多联机系统，24小时独立控制，分户计量计费（电费1.2-1.5元/千瓦时）；
地铁：13号线高新北站（已开通）、7号线茶光站（约1.8公里）；
公交：M109、M240、M429等20+条线路（科陆大厦站、华瀚科技总站）；
电梯：6部蒂森克虏伯/日立高速电梯（候梯≤30秒）；
大堂：7-10米挑高设计，配备共享会议空间、LED大屏及智能门禁系统；
停车位及费用：地下3-5层共1280个车位（月租350元）；
二、项目优点：
区位优势：科技园北区核心，毗邻腾讯互娱、大疆等头部企业，半径1公里覆盖15家上市公司
交通枢纽：双地铁交汇（13号线+规划25号线），10分钟达西丽枢纽，30分钟抵福田CBD
产业生态：聚焦集成电路、人工智能，享受租金补贴（最高50%）、税收减免
商业配套：4层员工食堂、27个首进品牌（星巴克臻选、蔚来换电站），屋顶花园及路演中心
智慧设施：5G全覆盖、能耗分户计量、无感停车、24小时安保
三、公区展示及大厦配套：
四、部分户型展示：
一口价：7800元（含管理费及空调使用费）
格局：1+1【东】大厅可坐6-8工位
免费会议室，茶水间，大厦4楼员工餐厅
管理空调25元（周一至周六，早8晚12）
面积：228.25平
单价：48元/平（实收）
格局：4+1【北向】大厅可坐12-14工位
管理空调25元（周一至周六，早8晚12）
面积：286.66㎡
租金：58（实收）
格局：4+1【东】大厅可坐12工位
管理空调25元（周一至周六，早8晚12）
免费会议室（周一至周五，上班时间提前预约），茶水间，大厦4楼员工餐厅
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招商热线：接待中心：刘经理（国民技术大厦大厦招商中心）
提示：租金及政策可能因楼层、面积浮动，建议直接联系招商部门获取实时报价及看房预约。
