今天从不动产底层资产的招商视角，看看北京、上海办公楼的租赁成交。
先声明一下，办公租赁成交案例根据公开信息整理，案例主要为大面积成交，存在样本偏差（属于蛋糕上的奶油）。办公租赁还是“非常卷”。
【上海办公租赁成交】
1. 字节跳动旗下豆包，约4万平米，租赁上海杨浦区云际尚浦（新江湾城片区地标项目，旁边是字节跳动此前收购的自用办公楼）
2. 国货美妆韩束上海总部，约3.5万平米，租赁上海漕河泾新入市项目聚梦天地T4整栋楼
3. 阿维塔智行科技（长安汽车+华为+宁德时代），约1.7万平米，租赁上海闵行区南虹桥的虹桥国际展汇20号楼整栋
4. 长江养老保险，约1万平米，搬迁到上海淮海中路的太平洋天地商业中心
5. 爱马仕，约1万平米，搬迁到上海黄浦K11 Atelier办公楼
6. 大智慧（就是你熟悉的APP），约9010平米，搬迁到上海浦东陆家嘴金融广场一期办公楼
7. lululemon中国门店支持中心，约9000平米，租赁香港香港置地在上海黄浦江畔的西岸中环独栋
8. ARM国际，约9000平米，搬迁到上海徐汇滨江的星扬西岸中心
9. 博士伦，约5000平米，在上海淮海中路的环贸广场一座续租
10. 万商天勤律所，约4000平米，搬迁到上海小陆家嘴的环球金融中心
【北京办公租赁成交】
1. TIKTOK的秒针滴答，约2.8万平米，新租北京中关村丽金智地中心
2. 华夏银行，约2.2万平米，续租北京CBD的博瑞大厦二期。华夏银行在北京城市副中心（通州区）的总部办公大楼结构已封顶
3. 蒙牛乳业北京总部，约1.72万平米，从北京CBD佳兆业广场北塔，搬迁到百子湾南部数科公园
4. 游戏公司FunPlus（趣加），约1.6万平米，从北京亚奥商圈的城奥大厦，搬迁到北辰世纪中心写字楼
5. 字节跳动，约1.6万平米，新租北京亚奥的北辰中心F座
6. 手机游戏迦游网络，约1.5万平米，搬迁到北京亚奥商圈的城奥大厦
7. 上市公司祖龙娱乐集团办公，约1.2万平米，在北京北二环地坛公园东航星科技园续租
8. 大家保险，约0.8万平米，搬迁到北京通州C01大厦
9. 因时机器人新北京总部，约7000平米，租赁北京石景山区首钢西十冬奥广场5号楼
10. 中国出口信用保险，约0.67万平米，在北京金融街丰铭国际中心A座扩租
