白云新城产权公寓+写字楼+独栋商墅办公，50年独立产权，通燃气可明火，花园式适合居住也适合办公的园区，
有考虑办公、创业小直播间的赶紧看看——【益云科创中心业主群、晟云台业主群】
《楼盘余经理》服务说明：
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益云科创中心
晟云台
【地址】 广州白云新城大源街道(14号线夏良站旁)
【规划】 3栋高层(1#-3#)办公楼；1栋公寓(4#)；沿街商业；25栋地上3.5层、地下一层地下室的企业总部
【层高】 独栋首层层高8m、标准层高3.5，公寓4.5米层高
【物业】 广州雅富商业管理有限公司，6元/m²/月
【年限】 50年产权，于2020年9月拿地
【占地】 约4.7万㎡
【建面】 约12万㎡
【交标】 毛坯/装修
【交房】 现房
【总高】 26层
【绿化率】 30%
【容积率】 3.2
【户型】 公寓面积约32~60m²；平层、跃式写字楼面积约503m²；独栋商墅面积约554~1108m²
【配套】 项目自带约1.1万平商业广场，空中无边际泳池、时尚健身会所信步可达，业态丰富，宛如珠江新城的大型商业综合体
(1) 地段：
益云科创中心位于广东省广州市白云区大源街道，地处白云区核心地段，是广州民营科技园“一核四园”核心之一，也是湾区供应链总部的首发项目所在地。
项目位于白云区大源街道，紧邻白云大道，周边与白云新城、空港经济区、白云湖数字科技城等板块紧密相连，处于广州产业新轴线上，是连接白云区北部与南部核心区域的重要节点。
(2) 商业：
自带1.1万㎡商业广场，年内启动建设18万㎡时尚生活综合体、5万㎡国际品牌星级酒店(如温德姆酒店)，提供高端商务接待与休闲服务。
引入砂之船奥莱、琶醍时尚街区等商业地标，满足购物、餐饮、娱乐需求。
(3) 休闲：
配备空中无边泳池、时尚健身会所，以及3.5万㎡新加坡园林公园、12万㎡丝路公园，打造花园式办公环境。
规划建设海丝音乐公园，包含露天音乐节永久会址、百花谷等多元旅游业态，定期举办国际音乐节。
(4) 交通：
距地铁14号线夏良站约1公里，200米可达沈海高速入口，便捷连接白云机场、珠江新城、琶洲等CBD板块。
借助广从公路等主干道，快速通达白云新城、大源等区域，形成“空港-城市-产业”联动的交通网络。
(5) 产业：
作为M0新型产业用地，聚焦物流信息、跨境电商、电商快递等产业集群，引入1688美妆全球选品中心，打造供应链创新生态。
提供共享会议室、员工食堂、直播间等企业服务设施，助力企业高效运营。
目前益云·科创中心进驻约430家企业，二期和三期均已售罄，有望迸发更大的经济活力。
广州新门户航拍
(6) 教育与生活：
协助解决企业高管及子女入户、上学、车牌等行政事务，提供人文关怀服务。
园区周边环绕帽峰山森林公园、白云山等自然景观，营造生态办公氛围。
(7) 医疗：
益云科创中心，作为全国首宗物流新型产业(M0)项目、白云首块M0新型产业用地，湾区供应链总部首发项目，未来也将优先享受第一波红利！周边有南方医院，华侨医院东仁医院...等为业主保驾护航
多元业态，带来园区高端商务办公、生活、休闲等一体化配套，打造高能级办公空间。下楼就能到商场，和同事聚餐，企业主在高端酒店开完商务会议后，邀请客户到健身会所放松。
公寓户型
写字楼户型
503平望山平层多面采光，
室内明亮通透。平层同样沿用了双阳台，一览壮阔山景之余还可实现多面采光，将云端CBD视野尽收眼底。一梯一户低密设计，私密性强，充分彰显企业气度
501平望山跃式功能性强，
空间使用率更高，便于企业按自身需求改造。入户大堂约4.5米层高，奠定企业高端形象。双阳台，高层无遮挡，白云山、帽峰山双景观一览无遗。一梯一户，独享电梯，办公私密性更高。
建面约554平企业总部，
超130%使用率，配置屋顶花园，可打造个性化花园。
集团总部、企业总部，市场罕见，一栋一企业，可独立冠名，企业昭示性强。望山跃式，双层/三层使用空间，高拓展高实用率，功能灵活，方便企业打造个性化空间。
望山平层，一梯一户，尽显企业气派；双阳台设计、高层无遮挡，将室外风光尽收眼底。
集团总部产品建面约1108平，
拓展面积约800多平，实现多面空间采光，气派、规格均为顶尖梯队，最适宜大型企业办公进驻。
企业总部产品建面约554平，同时配有约4.5米层高+超130%使用率，大气沉稳、空间感十足。
而且，顶部还配置有屋顶花园，可用作社交空间或商务会面；一栋一企业，享独立冠名权，地标昭示性强，最适合中大型企业使用。
益云科创中心
（晟云台）
余经理郑重承诺：凡经本人或者转介绍成功置业任一小区，则享受内部价同时额外送家电、送物业管理费、享受内部折扣95折优惠，提供保价服务，领取万元华为手机、或iPhone手机或笔记本电脑，和7天6夜旅游券(含住宿、饮食、景区门票)等福利。
同时期买贵则全额退款(所有活动的最终解释权归主办方余经理所有，若奖品优惠不能重复或叠加领取，可协商折现或减房价，对天发誓没赚取一分中间差价，经业主怀疑可举证，证实则双倍奉还)
楼盘余经理：（私信要楼盘资料，有需要联系我进业主群)
广州、佛山楼盘业主群
包括所有住宅、公寓楼盘
(想进群 加余经理微信、备注楼盘名)
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祖庙地铁口新规住宅，超30%阳台率，得房率更高，更实用，内部职工单价1.8W带精装修，纯4房改善户型，大平层专梯入户，绿城锦海棠
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