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万泰国际大厦作为静安寺CBD稀缺的可租可售型商务资产，以"三轨交汇+亲民价格+成熟配套"的复合优势，为中小企业布局上海顶级商圈提供了高性价比解决方案。这座2008年竣工的26层建筑，总建筑面积约3.5万平方米，在静安寺"黄金三角"商务版图中占据独特战略地位。
1.立体交通网络
项目位于乌鲁木齐北路480号，5分钟步行直达2/7/14号线静安寺站三轨交汇枢纽，形成：
•10分钟覆盖人民广场、淮海中路等传统CBD
•15分钟连通虹桥交通枢纽
•延安高架路入口实现跨区域高效通勤
2.商业生态矩阵
•1-6层自持商业配套基础服务
•联动晶品中心、久光百货等高端商业体
•华山路历史风貌区赋予文化底蕴
3.商务集群效应
与越洋广场、嘉里中心等甲级写字楼共同构建高端企业生态圈。
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•空间梯度：
100-952㎡灵活分割（952㎡标准层），适配不同发展阶段企业
2.6米净高+100mm架空地板保障基础办公需求
•硬件配置：
5客梯+2货梯高效分流，6米挑高大堂奠定商务基调
中央空调系统配合30元/㎡中企物业服务
•资产属性：
静安寺板块稀缺产权散售项目，3.2-3.8万/㎡售价形成投资洼地
1.门槛优势：4-5元/㎡·天租金仅为同地段新项目50%
2.产权灵活：单套233㎡起售，破解核心区资产配置壁垒
3.配套成熟：15年运营积淀稳定商务氛围
在静安寺CBD升级浪潮中，项目特别适合三类需求：
•成长型企业：通过小面积单元降低核心区进驻成本
•专业服务机构：弹性空间适配业务扩展
•资产配置者：把握静安寺稀缺产权升值空间
作为连接历史与未来的商业载体，其成功印证了核心商圈的发展真谛——真正的商务价值，在于"区位稀缺性、产品适配性、资产流动性"的完美统一。
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