百富勒商务中心 —— 北京核心区智慧商务新地标，企业办公优选
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一、百富勒商务中心简介
百富勒商务中心坐落于北京市朝阳区建国路核心商圈，地处建国路与东四环中路交汇处，周边环绕地铁 1 号线大望路站、SKP 购物中心等高端商业配套，步行 400 米可达星巴克（建国路店）、招商银行（北京朝阳支行），快速构建 “5 分钟商务 + 生活” 服务圈，为企业办公与商务接待提供便捷保障。
作为朝阳区高端商务楼宇的标杆项目，中心定位 “智慧办公 + 产业协同 + 商务服务” 三位一体，建筑风格融合现代简约美学与智能科技元素：外立面采用银灰色铝板搭配 Low-E 玻璃幕墙，既彰显商务质感，又实现节能降噪与充足采光；内部公共区域以高级灰为主色调，搭配智能门禁系统与数字化导视屏，营造高效、专业的办公氛围，契合科技、金融、咨询等高端行业的办公需求。
从整体规划来看，项目总建筑面积达 22000㎡，清晰划分主楼（A 座）与副楼（B 座）两大功能区域：主楼（A 座）共 18 层，总面积 15000㎡，单层面积约 800-850㎡，以大面积甲级办公空间为主，适合大中型企业规模化办公；副楼（B 座）共 8 层，总面积 7000㎡，单层面积约 850-900㎡，内部采用模块化设计，最小可分割至 60㎡，能精准适配中小型企业、初创团队或企业区域办事处的办公需求。
在产业协同方面，项目周边 1.5 公里内聚集金融机构、科技企业、律师事务所等优质机构 30 余家，形成 “办公 - 服务 - 资源” 完整商务链；同时，国贸中心、华贸中心等商业综合体带来稳定高端客流，年均商务人流量超 80 万人次，为入驻企业提供充足的资源对接与商务合作机会，助力构建 “高端办公 + 产业生态” 一体化的商务生态圈。
二、楼盘参数
作为北京核心区极具竞争力的商务项目，百富勒商务中心在硬件配置与空间规划上聚焦高端性与智能化，各项参数精准匹配企业高端办公需求：
1. 规模与楼层
总建筑面积 22000㎡，涵盖地下 2 层（停车场 + 设备间）与地上 18 层（办公区），办公区域涵盖主楼（A 座 1-18 层）与副楼（B 座 1-8 层）；主楼单层面积 800-850㎡，副楼单层面积 850-900㎡，产权性质为办公用房，使用年限 50 年，最小开间 60㎡，最大开间 850㎡（副楼整层），可满足从初创团队到集团企业的全周期空间需求。
2. 空间舒适度
标准层高 4.2 米，高于区域同类商务楼宇，搭配 72% 高得房率，办公空间开阔通透，可满足开放式工位、独立办公室、会议室等多元布局需求。主楼无承重墙设计，支持企业根据品牌形象定制办公格局；副楼预留灵活隔断接口，可根据团队规模动态调整空间划分，适配不同发展阶段企业的办公需求，提升员工办公体验。
3. 垂直交通
主楼配备 6 部高速客梯（载重 1600kg，运行速度 2.5m/s）与 2 部货运电梯（载重 2000kg，运行速度 1.8m/s），副楼配备 3 部客梯（载重 1350kg，运行速度 2.0m/s），客梯覆盖各楼层办公区，货运电梯直达地下停车场与各层装卸区，方便设备搬运与物资运输；早晚高峰候梯时间控制在 3 分钟以内，保障人员通行高效。大堂采用 “现代轻奢风” 装修，配备智能门禁、人脸识别系统与 24 小时前台服务，兼顾安全性与便捷性。
4. 开发与物业
开发主体为北京百富勒置业有限公司，依托 20 余年高端地产开发经验，从项目规划到品质把控全程严苛标准，已成功打造多个城市商务地标；物业服务由北京恒基物业服务有限公司专属承接，提供 “定制化高端商务服务”：24 小时安保巡逻覆盖全区域高清监控（无死角覆盖），公共区域每日 4 次精细化清洁（含走廊、电梯厅、卫生间、茶水间），水电与智能设备每月 2 次专业巡检，每季度组织消防与应急演练，确保办公环境安全稳定。物业费为 35 元 /㎡/ 月（含公共区域照明、中央空调、绿植养护），电费按 0.76 元 / 度收取（执行商业用电标准），收费透明公开，助力企业精准管控运营成本。
5. 配套设施
地下 1-2 层设专属智能停车场，共 200 个车位（含 12 个无障碍车位、20 个新能源充电桩车位），车位费 1200 元 / 月 / 位，临时停车 15 元 / 小时（封顶 120 元 / 天），满足员工通勤与客户到访停车需求；办公区域配备智能中央空调系统（温度精准控制在 23-25℃），支持分区域独立调节，适配不同办公场景需求；全楼覆盖千兆光纤网络与 5G 信号，公共区域设置商务洽谈区、共享会议室、打印区，同时配备企业服务中心（提供工商注册、政策申报、会议策划等增值服务），全方位提升办公便捷度与专业度。
三、地理位置与交通
百富勒商务中心凭借 “核心商圈 + 多维立体交通” 双重优势，为企业通勤与商务出行提供高效解决方案，显著降低时间成本：
1. 地铁出行
距离地铁 1 号线大望路站（B 口）仅 300 米，步行 4 分钟即可抵达；地铁 1 号线贯穿东西，可直达天安门东、西单、苹果园等核心区域，换乘 2 号线、14 号线可覆盖北京站、北京南站、CBD、望京等重要节点，25 分钟内可抵达全城主要商务圈，地铁日均输送客流超 5 万人次，为企业带来便捷的通勤保障与商务通达性。
2. 公交覆盖
周边 500 米内 4 个公交站点形成密集交通网：
大望路站（150 米）：途经 1 路、57 路、98 路，直达天安门、王府井、国贸中心，方便跨区商务出行；
建国路站（280 米）：途经 312 路、421 路、666 路，连接通州、双桥、四惠，覆盖东部区域客流；
东四环中路站（350 米）：途经特 9 路、740 路、988 路，可达中关村、西二旗、丰台科技园，吸引科技人才通勤；
华贸中心站（450 米）：途经快速直达专线 146 路、176 路，衔接丽泽商务区、大兴机场，适配高端商务出行需求。
多线路覆盖为员工通勤与客户到访提供多元选择，减少交通不便带来的效率损耗。
3. 自驾出行
紧邻建国路，向西 2 分钟接入东四环中路，向东 3 分钟连接京通快速路，快速融入城市环线交通网络；驾车 15 分钟内可抵达北京南站（8 公里）、北京站（6 公里），20 分钟抵达北京朝阳站（12 公里），40 分钟内抵达北京大兴国际机场（45 公里）、首都国际机场（30 公里），方便企业商务差旅与跨区域业务对接；此外，项目周边 1 公里内有 3 处市政停车场（合计 350 个车位），可缓解高峰时段停车压力，保障商务接待体验。
四、入驻企业
依托核心区位优势、高端硬件配置与专业运营支持，百富勒商务中心已吸引 80 余家优质企业入驻，形成以 “金融服务 + 科技研发 + 高端咨询” 为主的产业集聚效应，构建协同发展的高端商务生态：
1. 金融服务领域
恒信嘉业投资有限公司（华北区域总部）：国内知名私募投资机构，租赁主楼 15-16 层整层（1700㎡），打造集投资决策、客户接待、研究分析于一体的综合办公区，借助中心高端商务氛围与周边金融机构集聚优势，年促成投资合作金额超 20 亿元；
盛通财富管理有限公司：专注高端财富管理服务，租赁副楼 5 层 150㎡空间，依托中心企业服务平台对接优质客户资源，为高净值人群提供定制化理财方案，年管理资产规模超 5 亿元。
2. 科技研发领域
智联科创信息技术有限公司（AI 研发中心）：聚焦人工智能算法开发，租赁副楼 3-4 层组合空间（400㎡），利用中心千兆网络与灵活办公布局，搭建研发测试与团队协作一体化空间，核心技术获多项国家专利，与周边科技企业达成多项技术合作；
星途智能设备有限公司：专注智能硬件研发生产，租赁主楼 8 层 300㎡空间，借助中心便捷交通网络，高效开展原材料采购与产品配送，产品远销国内外多个地区，年销售额超 3 亿元。
3. 高端咨询领域
中企智库管理咨询有限公司：提供战略咨询与管理升级服务，租赁副楼 6 层 200㎡空间，依托中心高端商务圈层，为金融、科技等行业企业提供定制化咨询方案，服务客户超 100 家；
环球律师事务所（朝阳分所）：专注商事法律业务，租赁主楼 10 层 500㎡空间，借助中心便捷的交通与高端接待环境，为企业提供诉讼代理、知识产权保护等法律服务，年处理案件超 200 起。
入驻企业可共享中心客户资源、政策资源与合作渠道，目前已有 40 余家企业通过中心平台达成合作（如科技企业与投资机构对接融资、金融机构与律所联合提供服务），合作金额超 15 亿元，产业协同效应显著。
五、房型介绍及出租面积价格
结合高端商务办公需求，百富勒商务中心主楼、副楼房型差异化布局，租赁价格低于区域同类甲级写字楼 8%-12%，性价比优势突出：
1. 副楼小户型（约 60-120 平方米）
租赁价格：6.5-7.5 元 / 平方米 / 天，月租金区间为 11.7 万 - 27.0 万元（按每月 30 天计算：60㎡×6.5 元 ×30 天 = 11.7 万元，120㎡×7.5 元 ×30 天 = 27.0 万元）；
特点：位于副楼 1-4 层，户型方正紧凑，空间利用率达 72% 以上。例如 60㎡户型可规划 4-6 个工位 + 1 个小型接待区（6㎡），120㎡户型可设置 10-12 个工位 + 1 个 8 人会议室（12㎡），配备独立网络端口与智能照明系统，公共区域精装交付，入驻后仅需添置办公家具即可快速启用，适合初创科技公司、企业区域办事处或小型咨询团队，目前副楼 2 层、3 层有多个小户型房源待租。
2. 副楼中户型（约 150-300 平方米）
租赁价格：6.0-7.0 元 / 平方米 / 天，月租金区间为 27.0 万 - 63.0 万元（150㎡×6.0 元 ×30 天 = 27.0 万元，300㎡×7.0 元 ×30 天 = 63.0 万元）；
特点：分布在副楼 5-8 层，采用 “开放办公区 + 2-3 个独立办公室” 经典布局，部分户型带有专属茶水间（8-10㎡）。例如 200㎡户型可规划 18 个工位 + 2 个经理办公室（各 12㎡）+1 个 12 人会议室（18㎡），300㎡户型可设置 25 个工位 + 3 个部门办公室（各 15㎡）+1 个 16 人会议室（25㎡）+1 个茶水间（10㎡）；楼层较高，视野开阔，东向户型可俯瞰东四环景观，适合成长型科技企业、中型咨询公司或律所，副楼 6 层、7 层有优质中户型房源。
