依据《仲量联行2025年前三季度市场报告》显示，“北京办公楼市场已然迈入新常态，区域间租金壁垒的破除增强了跨区域的流动性”。当前，写字楼市场持续低迷，企业在选址时更倾向于使用率高、配套完备的写字楼。鉴于目前甲级、乙级办公楼市场及其子市场在租金差异方面逐渐收窄，区域间的搬迁障碍得以消除。又因部分区域空置面积较大，项目方为留住和吸引客户，采取提供更长免租期等策略。租户则会寻求更为灵活优惠的租赁条款，并借助持续的低租金环境，做出降本提质的搬迁决策。
这正是聚多楼选址在2025年遭遇的企业选址真实状况。聚多楼选址凭借十余年在行业的精耕细作以及全方位的核心能力，稳居北京写字楼中介实力排行榜前列。凭借精准挖掘客户需求的能力与过硬的服务水平，成为企业选址的核心合作伙伴，进而助力跨区域选址的客户觅得心仪的办公场所。
聚多楼选址会着重关注企业的以下要点，探寻突破之法，力求破解难题，助力企业降低成本、提升效益，推动北京写字楼空置面积的去化！
面对企业跨区域找房趋势，聚多楼选址依托全北京市场覆盖优势，从六大维度深度匹配需求，实现选址效率与精准度双提升。
在区域规划上，精准区分企业 “平行跨区流动” 与 “同区域扩张” 需求。如某 AI 科技公司在海淀五道口搜狐大厦的团队需扩张时，其快速锁定五道口及学清路周边高适配房源，高效满足企业发展诉求。预算层面，将客户租金承受能力作为首要考量，科学分析压力区间，精准匹配合适房源。通勤适配方面，结合员工居住区域及交通工具，综合评估写字楼交通配套的便捷性。
针对企业对配套的高要求，聚多楼选址定制《选址推荐书 PPT 报告》，以数据支撑决策。某应用软件服务公司从海淀迁至亚奥望京区域时，考虑到员工多居住在天通苑和太阳宫，其将折中区域望京、亚奥列为首选，并提供地铁距离、驾车时间等精准数据。同时，重点考察写字楼周边餐厅、停车位等商务接待配套，通过登门拜访详解报告，并提供《写字楼楼盘历史成交数据》，助力企业做出最优选择。
聚多楼选址的核心竞争力源于数据、团队、服务、技术的全方位升级。
数据资源堪称行业标杆，手握 160 万套海量真实房源信息，其中 32 万套楼盘信息由线下专员实地采集上传，杜绝虚假房源。业务覆盖写字楼、独栋办公、文化创意园产业园、联合共享办公等全场景，适配北京低中高端市场各类需求。
团队配置专业过硬，约 20 人的核心团队均来自好租网、58 同城等头部平台，平均从业经验超 10 年，在海淀、丰台、朝阳、亦庄等核心区域设有分公司与店面，实现核心商务区全覆盖。所有房源 100% 实地勘察，赢得内蒙新能源开发公司、北京金钥匙基因科技有限公司等企业的高度认可。
服务响应高效及时，24 小时极速响应客户需求，定制《聚多楼选址推荐报告》与《带看房源表数据》，并实行 100% 不收取客户中介费政策，覆盖北京全城的服务网络进一步降低企业选址成本。
技术创新持续赋能，10 人研发团队每年投入百万级费用，自主研发 CRM 客户系统、房源 CMS 系统及 AI 房源数据匹配系统，大幅提升匹配效率与客户跟进及时性。同时，通过视频号：聚多楼选址、抖音号：胜利帮你找写字楼，等新媒体矩阵，适配互联网 3.0 时代趋势，拓宽客户触达渠道。
坚守 “真诚对待企业选址客户” 的宗旨，聚多楼选址在经济下行期助力企业降本增效，为企业全周期发展提供适配选址方案，以全维实力领跑北京写字楼中介市场。
