物业行业每日资讯速递朝闻物启2025-11-11 星期二 第730期
●国务院新闻办公室：发布《碳达峰碳中和的中国行动》白皮书，明确中国2030年前碳达峰、2060年前碳中和的目标及 “1+N” 政策体系
●中物智库创始人杨熙：当地产潮水退去，暗礁浮现，熙说物业年度演讲预警地产深水区‘硬骨头’危机
●东湖物业：与霍尼韦尔、上海城建职业学院启动产教融合项目
●世茂服务：中标邵阳市中心医院物业服务项目，中标金额约3248万元
●山东省物协：社区生活服务专业委员会成立大会在威海召开，选举产生第一届班子成员
●黑龙江省物协：二届二次会员代表大会暨二届二次理事会在佳木斯市召开
●成都市物协：召开第四届理事会第十三次会议，学习贯彻物业服务领域突出问题集中整治工作要求
●杭州市物协：举办“全民消防、生命至上——消防火灾案例及自救常识”公益培训
●昆明市西山区物协：举办第34个全国消防日活动及西山区第一届物业消防监控室技能竞赛颁奖仪式
●新城悦服务：开展“隐患排查+实操实训+科普教育”三位一体的消防安全主题活动
●龙光服务：200+社区启动以“全民消防、生命至上——安全用火用电”为主题的消防宣传月系列活动
●安徽省社区服务业协会：“社区好服务·点亮万家灯”主题演讲比赛圆满举办
●中奥到家：Hilton Assets (PTC) Limited 持股数量归零
●绿城服务：11月10日耗资17.71万港元回购3.8万股
●南都物业：韩芳为执行董事并担任公司法定代表人，选举赵刚、赵荣祥、沈慧芳为第四届董事会审计委员会成员
●国信服务：全新一站式全屋家居服务品牌“信筑美居”正式开业
●远洋服务：潮起东方项目“阳光友邻节”圆满落幕
●玉禾田：成立科技创新研究院，深耕机器人/数智化等产业
●侨银股份：分别与阿联酋、乌兹别克斯坦代表团共拓智慧城市环保治理新空间
●国务院新闻办公室：发布《碳达峰碳中和的中国行动》白皮书，明确中国2030年前碳达峰、2060年前碳中和的目标及 “1+N” 政策体系
11月8日，国务院新闻办公室发布《碳达峰碳中和的中国行动》白皮书，系统介绍中国推进碳达峰碳中和的重大成就与实践经验，明确中国2030年前碳达峰、2060年前碳中和的目标及 “1+N” 政策体系，在能源绿色低碳转型、产业、交通、城乡建设等重点领域低碳发展、节能降碳增效等重点降碳路径上取得显著成效，同时通过夯实基础能力、强化政策支持、深化科技创新、完善市场化机制筑牢支撑保障，并深度参与全球气候治理、推动共建 “一带一路” 绿色发展、开展多领域绿色低碳国际合作，为全球气候治理注入强大动力。
●中物智库创始人杨熙：当地产潮水退去，暗礁浮现，熙说物业年度演讲预警地产深水区‘硬骨头’危机
11月10日，中物智库创始人杨熙在其视频号煕说物业上发布视频，分享地产的暗礁。
今年熙说物业年度演讲的主题是“深水区”。在深水区中隐藏了很多暗礁，其中之一来自地产。过去十多年，高速扩张的地产周期为物业服务提供了大量“容易的肉”：服务红利、规模红利、并购红利、价格红利、增值红利。项目拿来即上，收入顺势而长。
如今潮水退去，好吃的肉几乎都吃完了，留给物业的，多是难啃的硬骨头。保交楼时代的带病交付，让物业不得不承担更多更大责任，但其实根本无力兜底。极低的售卖率、收房率、入住率，叠加开发商手中的空置房费用很难支付，让物业公司入不敷出。一些地区腰斩的房价，业主的资产价值大幅损失，迁怒于物业。地产带来前期物业的垄断，也让一些新项目的前期物业费高得离谱。
地产模式下的节点思维，不惜代价冲刺完成任务，与物业需要的细水绵长，长期坚守大相径庭。从地产转行至物业的高管，尤其更要改变思维。当然，最危险的还是奄奄一息的房地产还觊觎着物业费的现金流，指望用来喘口气。
●东湖物业：与霍尼韦尔、上海城建职业学院启动产教融合项目
11月7日，东湖物业总经理沈信峰在第八届进博会现场宣布，与霍尼韦尔、上海城建职业学院共同启动城市更新低碳运维产教融合项目，三方将围绕能效优化、碳排放监测、设备预测性维护等关键技术，共建课程、实训基地及认证体系。
根据公开资料整理，东湖物业深耕物业30余年，管理金融数据中心及高端写字楼超30万㎡，此次合作将引入霍尼韦尔智慧能源管理技术，首批计划培养百名既懂存量建筑改造又掌握碳排控制的运维工程师，预计2026年形成可复制模板并向全国推广。
●世茂服务：中标邵阳市中心医院物业服务项目，中标金额约3248万元
世茂服务11月10日宣布旗下湖南吉立物业10月中标邵阳市中心医院物业服务项目（医疗辅助部分），中标总金额约为3428万元，服务期限为2年。吉立物业将为医院提供全方位的医疗辅助物业服务支持，包含院区中央运输、临床工勤、医疗护理员、导诊、文秘等。
邵阳市中心医院始建于1946年，是湘中、湘西南地区最大的集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合医院，现为南华大学附属医院，连续多年跻身“全国最有竞争力地市级医院100强”。
●山东省物协：社区生活服务专业委员会成立大会在威海召开，选举产生第一届班子成员
日前，山东省物业管理协会社区生活服务专业委员会成立大会在威海召开，旨在推动山东省物业管理行业在社区生活服务方向转型升级、提质增效。选举产生山东省物业管理协会社区生活服务专业委员会第一届班子成员。
山东省物业管理协会社区生活服务专业委员会的成立，标志着山东物业管理行业在社区生活服务领域迈入了协同发展、规范运作的新阶段，为全省物业行业向健康养老、资产运营、教育培训、新零售等领域的延伸注入新活力，将推动全省物业服务持续转型升级、构建高品质社区生活格局。
下一步，社区生活服务专业委员会将着力构建线上线下生活服务圈，满足广大业主多样化多层次社区服务需求，凝聚合力，集思广益，整合省内社区供需服务资源，促进省内物企与社区供需服务机构以及物企之间的交流互通，打造社区美好生活。
●黑龙江省物协：二届二次会员代表大会暨二届二次理事会在佳木斯市召开
11月7日，黑龙江省物业管理协会二届二次会员代表大会暨二届二次理事会在佳木斯市召开，省住建厅副厅长徐东锋、佳木斯市副市长于大志等三百余人出席。
徐东锋对全省物业行业提出五点要求包括主动深化物业行业认知、主动扛起政策宣贯使命、主动筑牢行业自律根基、主动推进定额落地见效、主动拥抱数字化转型浪潮。于大志介绍了佳木斯市物业发展成效，佳木斯市创新推行“星级化”诚信管理机制，倾力打造“三江红色物业”品牌，实现无物业管理小区动态清零，专业化物业服务覆盖率提升至93.1%，业主组织组建率年底前实现全覆盖。
大会听取并通过了协会2024年度工作报告、财务报告等，完善了组织架构，表彰了行业先进，发布《物业管理政策法规百问百答》和会员服务系统，还开展了智慧服务主题分享，凝聚行业共识，明确以“物业服务+生活服务”、数字化转型等为方向，助力行业高质量发展。
●成都市物协：召开第四届理事会第十三次会议，学习贯彻物业服务领域突出问题集中整治工作要求
11月6日下午，成都市物业管理协会在天府长岛路演厅召开第四届理事会第十三次会议，140余人参会，会议传达学习了物业服务领域突出问题集中整治相关工作要求，强调要统一思想、目标和行动推进整治工作，审议并表决通过了换届选举相关议程、报告、章程修订草案及候选人建议名单，同期还举办了物业领域场景创新供需对接活动，围绕多项新技术应用开展探讨对接，达成百余项进一步沟通意向及60余项初步合作意向。
●杭州市物协：举办“全民消防、生命至上——消防火灾案例及自救常识”公益培训
11月6日，杭州市物业管理协会在第34个全国消防日前夕，以线上直播形式举办“全民消防、生命至上——消防火灾案例及自救常识”公益培训，特邀滨江区消防救援大队副大队长章一立主讲，通过剖析住宅小区典型火灾案例、讲解风险点与自救常识，吸引众多物业从业者参与，课后企业纷纷开展二次培训与隐患排查，助力筑牢社区消防安全防线。
●昆明市西山区物协：举办第34个全国消防日活动及西山区第一届物业消防监控室技能竞赛颁奖仪式
11月9日，昆明市西山区物业管理协会在西山区消防救援大队院内举办第34个全国消防日活动及西山区第一届物业消防监控室技能竞赛颁奖仪式。
活动中，参与者参观了消防装备与消防车，西山区消防救援大队大队长刘宇要求物业企业常态化开展隐患排查、提升人员消防素质并加强宣传，协会秘书长宋琳琳总结竞赛暴露出行业在消防理论和实操上的短板。
此次竞赛已于10月25日完成，评选出一、二、三等奖及多个专项奖项并现场颁奖，后续协会将开展专项培训以提升行业消防安全服务能力。
●新城悦服务：开展“隐患排查+实操实训+科普教育”三位一体的消防安全主题活动
11月9日第34个全国消防日，新城悦服务响应“全民消防、生命至上——安全用火用电”号召，联合街道、消防部门及业主开展“隐患排查+实操实训+科普教育”三位一体的消防安全主题活动，通过三级巡检织密防护网、“沉浸式”实战演练提升应急能力、创新科普形式普及安全知识，未来还将深化联动机制，构建全链条安全体系，守护社区安全。
●龙光服务：200+社区启动以“全民消防、生命至上——安全用火用电”为主题的消防宣传月系列活动
11 月以来，龙光智慧服务为响应第 34 个 “119 消防宣传日”，在全国 200 + 社区启动以 “全民消防、生命至上 —— 安全用火用电” 为主题的消防宣传月系列活动。
通过开展实战化消防演练、员工消防实操专项考核提升应急硬实力，借助定制化 “消防小课堂”、线上每日推送消防贴士普及安全知识，同时对消防设施进行全面排查整改、整治公共区域安全隐患，持续深化 “以安全促品质” 理念，筑牢社区安全防线。
●安徽省社区服务业协会：“社区好服务·点亮万家灯”主题演讲比赛圆满举办
11月9日，安徽省社区服务业协会主办、其宣传专业委员会承办的“社区好服务·点亮万家灯”主题演讲比赛决赛在合肥滨湖国际会展中心3号馆圆满举办，众多行业相关领导出席。
21位来自全省各地的一线社区服务业工作者晋级决赛，以质朴语言和真实案例分享社区服务经历与感悟，展现了专业素养与精神风貌。最终比赛评选出一、二、三等奖及优秀奖，5家单位获“优秀组织奖”，为行业树立了榜样，注入了发展动力。
●中奥到家：Hilton Assets (PTC) Limited 持股数量归零
中奥到家11月10日发布公告：2025年11月3日，Hilton Assets (PTC) Limited 作为中奥到家的股东，其持有的股份权益发生重大变动。紧接事件前，其持有475,314,000股普通股，占公司已发行股份总数854,550,000股的55.62%；事件后，其持股数量归零，持股比例降至0.00%。
●绿城服务：11月10日耗资17.71万港元回购3.8万股
绿城服务发布公告，2025年11月10日耗资17.71万港元回购3.8万股，回购价格每股4.62-4.7港元。
●南都物业：韩芳为执行董事并担任公司法定代表人，选举赵刚、赵荣祥、沈慧芳为第四届董事会审计委员会成员
南都物业11月10日公告称，公司第四届董事会第十次会议审议通过《关于选举代表公司执行公司事务董事的议案》和《关于选举公司第四届董事会审计委员会成员及召集人的议案》。
公告显示，会议于2025年11月10日在公司会议室以现场及通讯方式召开，由董事长韩芳女士主持，应出席董事8人，实际出席董事8人。
会议审议通过《关于选举代表公司执行公司事务董事的议案》，同意韩芳女士为代表公司执行公司事务董事并担任公司法定代表人，任期至第四届董事会届满止。
会议还审议通过《关于选举公司第四届董事会审计委员会成员及召集人的议案》，同意选举赵刚先生、赵荣祥先生、沈慧芳女士为公司第四届董事会审计委员会成员，其中独立董事赵刚先生为审计委员会召集人且为会计专业人士。
●国信服务：全新一站式全屋家居服务品牌“信筑美居”正式开业
11月10日，中国国信服务集团旗下全新一站式全屋家居服务品牌“信筑美居”正式开业，肇庆总部办公室同步落成。
该品牌以“匠心筑家 美学赋能 · 筑家 筑暖 筑心安”为使命，依托国信集团实力背书，拥有资深设计团队与强大集采供应链，提供全案设计、整装定制的个性化服务，通过透明流程管控、环保建材直供、73道施工节点验收及“3年基础质保+终身维护”体系保障品质，还推出成本直降、快速交付、低息金融贷款等八大优势，为业主打造省心、安心、高性价比的家装体验。
●远洋服务：潮起东方项目“阳光友邻节”圆满落幕
11月9日，远洋服务在潮起东方项目A5南门主观景点举办“阳光友邻节”，吸引近三百名业主参与。活动现场设有美食供应、跳蚤市场、商家展销、互动游戏及“泉家福”拍摄区，还通过抖音直播联动线上，“猫的天空之城”提供文创礼品互动；翡翠春秋社区书记江虹亲临肯定物业服务，物业团队也为业主准备了伴手礼。
此次活动增进了邻里情谊，远洋服务表示未来将持续推出丰富社区活动与贴心服务，营造有温度、有品质的社区生活。
●玉禾田：成立科技创新研究院，深耕机器人/数智化等产业
11月5日，玉禾田集团科技创新研究院正式成立。研究院将联动内外部资源，为各业务板块注入创新科技动能，推动品牌力、竞争力双提升，并以科技创新为抓手，助力公司向智慧城服的引领者跨越。
研究院聚焦四大核心方向：协同内部业务制定科技融合战略、深耕机器人/数智化等产业趋势挖掘落地路径、整合资源打造可复制解决方案、推动创新资源向业务增长转化。同时，任命张卫军为负责人，统筹分管研究院，全面推动集团科技战略转型。
玉禾田表示，此次创新研究院的成立，是集团数智化转型的新起点，再出发——未来，这里将成为智慧环境技术的“孵化器”与“转化器”，用算法优化作业、数据驱动服务、科技守护洁净，让环境产业更有智慧温度。
●侨银股份：分别与阿联酋、乌兹别克斯坦代表团共拓智慧城市环保治理新空间
侨银股份宣布于11月5日在广州总部相继与阿联酋、乌兹别克斯坦代表团达成智慧城市环保治理合作意向，将参与阿联酋哈伊马角固废处理及智慧城市投资运营，并在乌兹别克斯坦建设园区污水集中化处理项目，标志着公司国际化战略迈出实质性步伐。
根据公开资料整理，阿联酋驻广州总领事玛尔妍·尚穆希在会谈中肯定侨银入选印尼废物转化能源项目全球供应商，并邀请其以“人工智能+大数据”模式参与当地绿色转型；侨银总裁夏冠明透露，公司7月已在哈伊马角自由区设立首家海外办公室，计划携上下游产业联盟共建环卫设备生产线。
乌兹别克斯坦方面，双方迅速就污水厂投资方式、经营模式进入实质性商谈，拟打造“一带一路”环保示范工程；2024年中乌双边贸易额达130亿美元，中国对乌直接投资较2017年增长4倍，在乌中资企业逾3700家，为项目落地提供市场空间。
END
