深圳写字楼租金越来越低了。戴德梁行说，今年上半年全市甲级写字楼空置率涨到27.8%，平均租金每平方米每月160块，比2018年最高点跌了快一半。现在连腾讯、小米这些大公司都要搬进新总部，写字楼市场更热闹了。
新写字楼建得比租客还多。今年上半年深圳又添了23万多平方米甲级写字楼，但实际用起来的没几个。开发商着急了，干脆把还没盖完的楼也算进去，今年估计还有122万平方米要投用。到2027年，全市写字楼总面积可能突破1000万平米，到时候房租还能再降。
企业挑写字楼挑花眼。现在创业者想租办公室便宜多了，南山区很多大楼挂满“招租”牌子，中介见人就推销降价。政府也帮衬，给重点企业找便宜办公地。不过腾讯小米这些大厂自己盖的楼快完工了，旧楼的租客更难找了。
租户换了新人。以前金融中介公司多，现在科技、生物医药企业慢慢多起来。写字楼楼下改成咖啡店、健身房，想用人气留住人。但戴德梁行的人说，未来四年深圳还要新增420万平方米写字楼，到时候竞争更惨。
深圳人开始习惯低价办公。现在租写字楼跟买打折商品似的，能砍价砍好久。有共享办公公司说，现在企业租期越来越短，以前三年一签，现在一年半就走人。政府推新政策要留30%产业空间给小公司，写字楼老板们更慌了。
写字楼多了，租金便宜了，但问题也来了。有中介说政府给的低价办公点抢了市场生意，房东们只能再降价。以前觉得高级写字楼体面，现在企业更看重便宜和灵活。深圳写字楼的故事，可能刚到最热闹的时候。
