地块挂牌常常见，配建写字楼挂牌见过没？
8月3日，据东莞市公共资源交易中心，2023WE001号不动产权挂牌交易。
据查，该交易物业为南城万科翡翠花园5号办公楼，也是万科首铸翡翠东望所配建的写字楼之一。
在挂牌文件中显示，而该写字楼的权属人为：东莞市南城街道住房和城乡建设局。
而本次交易，是由权属人委托给东莞市公共资源交易中心，采用网上挂牌方式进行交易，起拍总价为23545万元。
不得不说，这种交易模式属实比较罕见。
万科首铸翡翠东望配建写字楼，共82套
先来看看交易的物业：万科翡翠花园。
要注意的是，这是项目的备案名，而项目的推广名，是大家所熟悉的——万科首铸翡翠东望。
项目坐落于南城于莞城交汇处，距离市政府仅约900米，地段十分优越。
除了洋房与别墅外，万科首铸翡翠东望在拿地时，还要求配建两栋人才房与两栋写字楼交还给政府。
而本次挂牌交易的物业，正是其中的一栋配建写字楼，位置如图所示。
根据前期备案信息，项目配建的5号楼写字楼（也就是这次挂牌交易的物业），已于2021年9月完成现售备案。
共备案有82套办公用房，总建面约2.1万平，共21层。
本次挂牌出让的，是一栋完整、且产权明确的写字楼。
丨部分产权证号明细
起拍总价约2.4亿元，挂牌人不负责清场与交付
项目了解完，再来看挂牌明细。
本次的文件内容并不算多，这里给大家画一下重点。
1、挂牌价格：
项目起拍总价为23545万元，报价增幅为300万元，保证金为1300万。
其中，保证金必须通过银行转账方式一次性足额缴纳，缴纳的竞买保证金即付款人与竞买申请人信息必须要一致。
2、成交价款支付情况
竞得人须与委托方签订《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同》、《东莞市南城街道配建物业（房产）买卖合同履约监管协议》。
在此份合同中，注明了将以分期付款的方式进行支付。
具体付款分为三期：
第一期，在签订合同之日起15日内支付总成交价的5%，
第二期，在签订合同之日起18个月内，支付至房产总成交价的10%，
第三期，在签订合同之日起36个月内，支付完毕剩余房款。
3、标的移交
根据挂牌文件内容：经挂牌成交的，在竞得人付清第一期价款（成交总价的 5%），由甲方在付清之日起 30 日内将标的按现状现貌交付给竞得人使用；
自挂牌标的实物交付之日起，挂牌标的的全部风险转移给竞得人，标的毁损、灭失、拆迁、征收以及造成第三人损害的，均由竞得人承担全部责任。
另外值得注意的是，挂牌人不负责清场、不负责交付。
4、挂牌时间：
(一) 公告时间：2023 年 8 月 3 日至 2023 年 8 月 22 日。
(二)缴交保证金截止时间：2023 年 9 月 1 日 17:00。
(三)网上报价期限：2023 年 8 月 23 日 9:00 至 2023 年9 月 4 日 9:00。
最后，对于这宗交易，大家怎么看呢？
大家觉得项目最终能成交吗？欢迎评论区留言~
