来源：市场资讯
（来源：深圳房产在线）
深圳鸿隆世纪广场写字楼出租招租招商租赁
深圳鸿隆世纪广场办公室出租招租招商租赁
深圳罗湖区鸿隆世纪广场写字楼租金价格表
罗湖区蔡屋围写字楼办公室出租招租赁信息
鸿隆世纪广场 | 罗湖核心精品写字楼 免佣招租 开启高效商务时代
鸿隆世纪广场矗立于深圳市罗湖区深南东路4002号，是罗湖核心区罕见的精品商务综合体。项目总建筑面积11万平方米，涵盖11500㎡商业、56800㎡写字楼、26200㎡住宅及11000㎡停车场，由A（写字楼）、B（写字楼）、C（酒店式公寓）三座组成。项目以“小而美”的精品定位为核心，主打100㎡左右中小户型办公空间，配备香港知名设计师梁志天操刀的10米挑高大堂及公共空间，打造深圳稀缺的高品质商务办公区，目前面向企业免佣招租。
地址
：深圳市罗湖区深南东路4002号（地铁1/3号线老街站步行3分钟）
总层数
：32层（A/B座写字楼）
标准层面积
：1150㎡
层高
：3.3米（装修后净高2.7米）
电梯配置
：客梯9部（原装三菱），货梯2部
物业费
：20元/㎡/月（世邦魏理仕物管顾问）
停车位
：地上262个+地下1000个，月租金650元
空调系统
：美国特灵中央空调+健康新风系统，计流量收费
空调开放时间
：工作日8:30-18:30，周末10:00-16:00
网络覆盖
：电信、联通、移动等全光纤接入
3、大厦设计特色及相关商务配套
10米挑高大堂由香港设计师梁志天主笔，融合现代简约与商务质感；
公共走道宽2.5米，电梯厅高3.3米，空间尺度媲美甲级写字楼；
户型方正无柱设计，100㎡起租，支持灵活组合至1151㎡。
5部三菱高速电梯，高峰时段等梯时间≤40秒；
健康新风系统+中央空调，办公环境空气质量达国际标准；
光纤到户技术，网络延迟≤5ms，满足金融、科技企业高速传输需求。
4、大厦相关优势深度分析
地段优势
：罗湖核心区深南东路首排，毗邻地铁1/3号线老街站，15分钟直达福田CBD，30分钟覆盖深圳机场与高铁站；
成本优势
：租金75-79元/㎡/月，仅为福田CBD同级别写字楼60%，叠加免佣政策，企业入驻成本直降30%；
服务优势
：世邦魏理仕物管团队提供24小时安保、工程维护、代收快递等一站式服务；
灵活适配
：100㎡精装小户型至1151㎡整层空间，满足初创团队至中型企业的全生命周期需求；
生态优势
：步行5分钟可达华润万象城、KK-MALL，银行、酒店、餐饮配套齐全，商务生活无缝切换。
5、深圳罗湖区蔡屋围片区简介、定位及优势分析
片区定位
蔡屋围片区是罗湖区“一主两区三带”规划中的核心金融商务带，定位为“世界级金融中心与消费目的地”，对标纽约华尔街与东京丸之内，打造粤港澳大湾区总部经济集聚区。
核心优势
金融集聚
：汇聚中国人民银行深圳中心支行、平安集团、国信证券等超300家金融机构，占全市45%；
交通枢纽
：地铁1/2/3/5/9/11号线六线交汇，深南大道、滨河大道双主动脉贯穿，深圳站与罗湖口岸10分钟可达；
城市更新
：京基蔡屋围旧改总投资超1030亿，规划建面270万㎡，含4栋超200米摩天楼，打造国际消费街区；
商业生态
：万象城、KKMALL、金光华等十大商业体环绕，年客流量超8000万人次；
政策赋能
：设立虚拟园区党委，推动“首店经济”“夜间经济”，引入国际顶级品牌，提升消费街区潮流引领力。
重点企业
金融类（银行、证券、保险）、高端服务业（咨询、法律、会计）、文化创意产业（设计、传媒、艺术）为主，形成“金融+文化+消费”复合业态。
成就亮点
2023年片区GDP突破2800亿元，占罗湖区总量65%；
万象城三期扩展后引入450家全球品牌，含20余家奢侈品旗舰店；
城建云启大厦（333米）年底竣工，将成为罗湖最高建筑及金融产业新地标。
6、标签
#深圳罗湖区写字楼出租# #深圳罗湖区写字楼招租# #深圳罗湖区写字楼租赁# #深圳罗湖区办公室出租# #深圳罗湖区办公室租赁# #深圳罗湖区办公室招租# #深圳罗湖区租房# #深圳罗湖区# #深圳罗湖区地铁站# #大剧院地铁站# #红岭地铁站# #罗湖站# #罗湖区写字楼# #蔡屋围# #深圳万象城# #地王大厦# #京基一百# #东门老街# #罗湖万象城#
#华润万象城# #KKMALL# #金光华广场# #地王星荟# #深圳文和友# #茂业奥特莱斯#
#滨苑小区# #嘉宾花园# #供电南苑# #蔡屋围新围片区# #老围南村# #清庆新村# #滨苑小区# #晶都酒店# #寰宇酒店#
#地王大厦# #京基100# #深圳大剧院# #深圳书城# #万象城艺术空间# #城建云启大厦# #老街地铁站# #深南东路写字楼# #罗湖核心商圈#
#世界金融中心# #丽晶大厦# #华润湖贝旧改# #红岭新兴金融产业带# #京基蔡屋围旧改# #深城投中心# #鸿隆世纪广场#
7、预约看房联系方式
【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）
单佣模式，即客户方免佣金
企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！
