我爱铺网讯 2016年4月18日-4月24日，合肥市区共有37个项目有办公售出，共成交353套，成交面积27816㎡，成交金额为2.35亿元，均价8461元/㎡。环比前一周，上周办公市场呈现出量跌价涨的趋势。其中成交套数下跌19%，成交额下跌6%，而成交均价上涨3%。
上周合肥无办公项目有入市
4月第4周，合肥市区办公市场出现零项目入市的局面。据我爱铺网统计，4月份以来，合肥办公市场相对较为冷清，近期入市的项目多数为商办公寓产品。其中上名门南郡小米公寓及中环城两个项目是近期办公产品入市的热点。
滨湖办公产品逆袭 经开屈居第二
4月18日-4月24日合肥写字楼成交套数明细
4月18日-4月24日合肥共售出353套写字楼，合肥市区中，滨湖区成交123套，位列第一，占总成交的35%。滨湖区办公产品主要来自于利港银河广场，该项目共成交65套，其次区域内万达茂中心、金融港中心等项目也有少量办公产品售出。
其次为经开区，经开区共成交59套。经开区成交写字楼以中环城为主，该项目售出41套。中环CBD新品A座已于4月16日压轴开盘，当日共推出200套房源，面积为50-100㎡，均价8000元/㎡。近几个月来，中环CBD在合肥办公市场上的成绩斐然。除该项目外，天润大厦、尚泽时代广场等都有少量售出。
包河区以48套的销量位列第三，其中金中环广场、加侨国际广场等项目有少量写字楼售出。
4月18日-4月24日合肥写字楼成交面积明细
4月18日-4月24日合肥写字楼共成交面积27816㎡，区域中，滨湖区成交面积最大，共成交10026㎡，占总量的36%。包河区成交面积4291㎡，位居第二。
4月18日-4月24日成交面积最多的办公产品为利港银河广场，共售出面积4720㎡。其次为置地广场，共成交写字楼3044㎡，金融港中心位列第三，成交面积2824㎡。
合肥写字楼成交2.35亿 滨湖占比达37%
4月18日-4月24日合肥写字楼成交额明细
4月18日-4月24日合肥写字楼成交金额2.35亿元，其中滨湖区售0.87亿居于第一位，占比约37%；政务区位列第二，蜀山区第三。
单个项目中，利港银河广场、置地广场和金融港中心成交额分别位列排行榜前三位。
4月18日-4月24日合肥写字楼成交均价明细
4月18日-4月24日合肥写字楼成交均价8461元/㎡，从区域上看，除政务区外，合肥其他区域写字楼均价都在万元以下。政务区成交均价11219元/㎡，与前一周有小幅下降；滨湖区位列第二，均价8653元/㎡；庐阳区最低，成交均价仅5000元/㎡。
单个项目中，成交均价前三的项目依次是万达亲湖苑、华邦ICC和置地广场，其中万达亲湖苑成交均价12585元/㎡。
数据来源：克而瑞合肥机构
