晚发了两天。
“十一地产经济中国行”神游还可以继续， 今天去重庆，这样四个直辖市就走完了。
先看重庆地图，
重庆，四大直辖市之一，也是最大的直辖市。北京、上海、天津都有16个区，但是重庆有26个市辖区、8个县、4个自治县。2024年末，重庆常住人口3190.47万，对比看，北京是2183.2 万人，上海是2480.26万人，天津是1364万人。再感慨一下，重庆是真的大啊。
市辖区26个中，
主城中心城区（9个区）：渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。
渝西地区（12个区）：江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区、长寿区、涪陵区。
渝东新城（5个区）：开州区、梁平区、武隆区、万州区、黔江区。
8个县包括城口县、丰都县、垫江县、忠县、云阳县、奉节县、巫山县、巫溪县。
4个自治县包括石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、酉阳土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县。
重庆是山城，北有大巴山，东有巫山，东南有武陵山，南有大娄山。历史非常悠久，我看百度百科提到了远古时期的重庆历史，在距今200万年前的旧石器时代早期，在现在的重庆巫山县已经出现了中国最早的人类——巫山人。想到诗句“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”，到底巫山上的云彩是怎样的风光呢？
对重庆的印象，除了山城就是吃吃吃吃吃吃啊，重庆火锅、重庆小面、豆花、水煮鱼、回锅肉、酸菜鱼、辣子鸡……
哎呀，到底只是神游，看这个不解馋呐，还是羡慕真的出去玩了看了吃了的人，虽然返程可能堵车，但曾经拥有，回味也美好呀。
看看重庆地产国企，
渝开发，重庆市属国企，1993年A股上市，000514，前身是1978年成立的重庆市城市住宅统建办公室，是重庆第一家房地产开发企业，重庆第一批上市三家企业之一，也是目前重庆唯一国有上市房地产开发企业。
上级股东是重庆市城市建设投资（集团）有限公司，业务范围很广，建大桥、隧道、大型立交、城市快速路，建公租房，做城市更新工程等等。渝开发就是主要做房地产开发业务。
渝开发深耕重庆，没有拿过重庆以外的项目。
营收方面，
2024年房地产住宅项目营业收入19亿元，毛利率28%，其中贯金和府一期毛利率36%，山与城1.2期毛利率27%，这数据还是挺好看的。
房租租赁营收4.4亿元，毛利率43%，分布在巴南区、渝北区、渝中区等各个区，主要是一些社区商业、幼儿园、写字楼等等。
会展业务营收5000万元，毛利率-32%，这是亏损买卖啊。
石黄隧道经营权收入营收5000多万元，毛利率50%。
2024年亏损的主要原因是当年度结转项目比较少，毛利也就比较少。
2024年是第一次亏损，归母净亏损1.1亿元，2025年中报又盈利回来了，归母净利润1.9亿元，不过扣非是亏损3000多万元。
除了上述部分，2024年持有的重庆农村商业银行股票价格上涨，增加了收益5900万元（浮盈），计提了1.4亿元的坏账和跌价准备。
合同负债的储备量不大了，账上看就剩6000多万元，这个看起来是负债，实际上就是卖掉的房子收到了钱还没交付，未来交付了房子就是营收。2025年后续的营收有点艰难。
2025年中报里面的非经常性损益主要是一笔转让股权收益，转让1%的股权出表了，有2.4亿元的投资收益。
土地储备也不是很多了，中报公告还剩24万方的可开发建筑面积。
总体看，资产不多，项目储备的营收和项目也不多。
好消息是经营性现金流是正的，而且资产负债率是非常低的水平，2024年时44%，这个相当稳健。
重庆就这么一个地产上市国企，就写到这里。其他非上市的公司，没有可信的公开数据，就不涉及了。
重庆神游结束，虽然肯定不如亲自去了，但在医院用大把的时间陪妈妈是更宝贵更重要也开心的事，没遗憾。
最后，多点信念。
