受日照市岚山区安东卫街道东山居股份经济合作社委托，定于2025年9月26日9时30分通过山东省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对日照市岚山区安东卫街道东山佳园1#、2#、4#沿街商业楼租赁权实施（拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：
一、项目基本信息
1.转让方：日照市岚山区安东卫街道东山居股份经济合作社
2.项目划分：本项目分12个标的，有关要求详见以下标的清单。
3.标的四至：安东卫街道东山居东山佳园1#、2#、4#沿街商业楼。
4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
5.展示时间、地点：公告之日起至2025年9月25日止，标的所在地。
6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：
（1）.拍卖成交后，买受人需在5个工作日内足额缴纳当年度租金，往后每年一付，付款时间不得晚于上年度租期结束前一个月，否则转让方有权终止协议另行处置，并扣除履约保证金。
（2）.本次拍卖成交后，转让方给予买受人30天装修免租期，时间从签订合同之日开始计算。
（3）.为避免扰民或气味污染，保证人员及财产安全，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防、安全等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可经营；为确保沿街楼外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门和村居要求的统一尺寸进行安装。
（4）.租赁期间如买受人对沿街楼进行转租，须经过转让方同意。
（5）.租赁权期满后如重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。
7.是否存在优先购买权人：□是 ☑否
二、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、个人和其他组织；
2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（
http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。3.竞买人在山东省公共资源交易中心门户网站（
http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/）注册并报名成功后，还需以现场递交的方式向交易服务机构递交纸质版的竞拍须知、竞拍协议及其他资料（加盖公章、法定代表人盖章签字）。4.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。
5.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。
6.资格审核方式为资格前审，拍卖前由交易服务机构审核。
三、竞买流程
（一）竞价报名
公告时间：2025年9月18日至 2025年9月25日
交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。
注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。
（二）网上交易须知的获取
竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。
（三）交纳竞买保证金
交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。
交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2025年9月25日17时00分前。
未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。
网上报名系统保证金缴纳方式：请选择线上缴纳，详见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。
（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间
竞价方式： ☑网络连续竞价 （☑正向竞价 □反向竞价）
□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）
标的竞价幅度为：人民币（大写）每年每平方米拾元（小写）10元/㎡/年
自由竞价时间：2025年9月26日09时30分到 2025年9月26日09时35分。
限时竞价：2025年9月26日09时35分后为限时竞价。交易系统以180秒倒计时为竞价时限，如在180秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延180秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在180秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。
四、联系方式
1.转让方：日照市岚山区安东卫街道东山居股份经济合作社；联系人：王田华；联系电话：13963053199
2.监督单位：日照市岚山区安东卫街道办事处；联系人：丁主任；联系电话：0633-2953621
3.中介代理机构：日照天宏项目管理有限公司；联系人：方经理；联系电话：13606337391
4.技术咨询电话：0633-2633197
