近日
钱塘区人才专项租赁住房项目上新了！
沁贤里·泊寓大学城北店
启动首批集中配租
申请截至12月4日16时
一起来看看！
01
项目介绍
项目位于钱塘区银海街18号，共有房源684套，包含一室一厅、两室一厅，首批集中配租推出167套房源。所有户型均配备独立厨房、卫生间和阳台，家具家电齐全，包括床、空调、洗衣机、热水器、冰箱、沙发、餐桌、餐椅、衣柜、床头柜等，可以实现拎包入住。
（一室一厅 约55平方米）
（两室一厅 约70平方米）
项目配备多功能共享空间，包含儿童乐园、健身空间、阅读自习室、休闲区等，能满足新市民、青年人各种生活、社交的需要。
项目周边配套齐全，有3101、3102M双线公交覆盖；3公里内涵盖四大商业中心，包括水云和达城、圈圈里购物中心、宝龙城市广场（杭州下沙店）及下沙奥特莱斯；教育资源充足，多所学校分布；毗邻钱塘江畔休闲步道，适宜晨跑散步。
目前，现场已开放参观：
参观时间：9:00—18:00；
预约电话：19906510798（该号码为固定对外电话）；
接待地址：钱塘区银海街18号沁贤里·泊寓大学城北店。
02
配租对象及租金优惠
本次配租对象主要面向以下四类：
▶ 杭州市认定的A、B、C、D、E、F类高层次人才；
▶ 钱塘区认定的区级人才;
▶ 持有中级（含）以上职业资格证或初级（含）以上职称证的人才；
▶ 普通高校大专及以上学历毕业生。
符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：
向上滑动查看详细准入条件
（一）申请人为享受差别化租金的杭州市认定的A—E类高层次人才，需同时符合以下条件：
1.申请人与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；
2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证。
3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年（即2013年10月21日）至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）。对于申请时已取得公租房资格的，需在申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供《退租承诺书》，且在签订本项目租赁合同前退出原承租的房源。
住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围还应包括其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。
符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围：①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。
（二）申请人为享受差别化租金的钱塘区认定的QA—QE类人才，需同时符合以下条件：
1.申请人需与钱塘区范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税;属创业人员的,应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。
2.申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在钱塘区范围内未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得公租房资格的，需在申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供《退租承诺书》，且在签订本项目租赁合同前退出原承租的房源。
（三）申请人为不享受差别化租金的杭州市认定的A—F类人才、钱塘区认定的QF—QH类人才和其他类别人才的，需同时符合以下条件：
1.申请人为市级A-F类人才的，需与杭州市范围内市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有杭州市内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明；
申请人为钱塘区认定的QF—QH类人才和其他类别人才配租对象的，需与钱塘区范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的,应持有钱塘区范围内营业执照（担任法人）和半年（含）以上完税证明。
2.对于非钱塘区范围内用人单位的A—F类人才，申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在全市范围内未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。对于钱塘区范围内用人单位的各类配租对象，申请人、配偶及未成年子女在钱塘区范围内无住房，且在钱塘区未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。
3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府租房类优惠政策。对于申请时已取得公租房资格的，需在申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供《退租承诺书》，且在签订本项目租赁合同前退出原承租的房源。
住房优惠政策指：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。
政府租房类优惠政策指：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。
配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金60%的优惠租金：
▶ 符合上述第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：A、B类高层次人才免租金；C、D类高层次人才租金标准为评估租金的20%；E类高层次人才租金标准为评估租金的40%；
▶ 符合上述第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：区级QA、QB类人才免租金；区级QC、QD类人才租金标准为评估租金的20%；QE类人才租金标准为评估租金的40%；
▶ 符合上述第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的60%执行。
市级E类人才享受差别化租金优惠时长与本区高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照人才普通优惠租金（评估租金的60%）承租。
对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。
03
申请流程
项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。
集中配租流程为：报名申请—公证摇号—选房—签约入住。报名申请截至12月4日16时，申请人需将申请材料提交至钱塘区银海街18号沁贤里·泊寓运营服务中心。
12月16日，运营管理单位委托公证处进行公证摇号；12月20日—21日，申请人需按运营单位通知的时间参与选房，具体选房流程另行通知；12月28日前需完成签约缴费，逾期视为放弃。申请人逾期未参加以上选房流程（包括但不限于逾期未补齐资料、未按约定时间参与选房、未在2025年12月28日前签约等），视为放弃资格。
本次集中配租后剩余房源将于12月29日起开展常态化配租流程。常态化配租流程为申请—审核—签约入住。申请人将申请材料提交至运营单位杭州东部城镇化建设有限公司。运营单位将对申请材料进行审核，通过短信、电话通知符合条件家庭办理选房签约入住手续。申请人在接到电话或短信通知后，在5个工作日内前往现场办理选房、签约入住手续，否则视为放弃资格。
来源 / 杭州发布、市住保房管局 编辑 / 罗 昙 版式 / 赵丹阳
