大家都知道办公楼难卖，尤其是在房市不景气的时候。但成都这个地方就是不一样，一栋办公楼居然在拍卖会上演了一出“意外的火爆”！在成都的双流区，一栋七层高的办公大楼，尽管拖欠了一堆费用，却在拍卖市场上找到了新东家。
位于成都市双流区西航港街道的黄河中路二段388号，这里可是个黄金地段。想想离成都双流国际机场只有几公里距离，交通方便，周边是繁华的商业区，还有那不停增加的居民区。更别提周围那些高校了，简直是个聚宝盆。
别看它只有7层高，但这栋楼已经装修得很不错，之前是一家公司的办公地，现在也有企业在里面忙活。大楼的建筑面积合计达到了1829.95平方米，各层面积还挺均衡的，从一楼的309.28平方米到七楼的190.39平方米。
即使这栋楼看起来条件不错，也不是没有烦恼。从2023年10月到2024年6月，楼主居然拖欠了61119.44元的物业费、电梯保养费、电梯年检费等等。这可是个大问题，可能也正是这个债务问题，让这栋楼最终走上了拍卖的路。
起拍价1247万元，这已经不是个小数目了。但愿望是丰满的，现实是骨感的，最后这栋楼以1362万元成交，比起拍价高出了115万元。虽说比评估价1780万元低了不少，但这价格在成都这样的黄金地段，每平方米才7443元，你说便宜不便宜？
竞拍过程也挺有意思。总共6个人报名，但大家加价的热情似乎不高，只加价了24次。可能大家都在心里盘算，毕竟这个价格，对于一个装修好、位置佳的办公大楼来说，还是很有吸引力的。
位置真的很重要。即使是在市场不好的时候，好的资产总是有市场的。而对于买家来说，这可能是一个不错的投资机会。用这样的价格买到一个这么棒的位置，将来说不定能卖个好价钱呢。
这场拍卖不止是一次简单的交易，它还展示了市场的复杂性和不可预测性。在拍卖市场，你永远不知道会发生什么，有时候，一栋楼的命运就这么在一瞬间决定了。
这次拍卖不止是成交了一栋办公楼，更像是给我们上了一课在房产市场，无论是买家还是卖家，都需要机智和耐心。
