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（来源：深圳房产在线）
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罗湖区人民南国贸写字楼办公室出租招租赁信息
嘉里中心 | 罗湖口岸甲级写字楼 免佣招租 跨境商务首选地
1、大厦介绍
深圳嘉里中心坐落于罗湖区人民南路2008号，是嘉里建设打造的甲级商务地标。项目总建筑面积7.8万㎡，高35层，以银绿色玻璃幕墙与花岗石大堂彰显高端质感，毗邻深圳火车站与罗湖口岸，地铁1号线国贸站A出口步行2分钟可达。作为深港交界核心资产，项目提供94-1320㎡灵活办公空间，配备1360个停车位及中央空调系统，是跨境企业总部首选。
2、大厦基础信息
地址
：深圳市罗湖区人民南路2008号（地铁1号线国贸站A出口）
总层数
：35层
标准层面积
：1896㎡
层高
：2.8米
开发商
：嘉里建设（深圳）有限公司
物业费
：28元/㎡/月（嘉里物业）
停车位
：1360个（月卡1000元）
空调系统
：集中式中央空调（工作日8:00-18:30）
电梯配置
：客梯8部，货梯2部
网络覆盖
：电信/联通双线路接入
3、大厦设计特色及相关商务配套
外立面采用银绿色反光玻璃幕墙+金属铝板，获“深圳市优质工程金牛奖”；
大堂全铺砌花岗石与大理石，挑高9米，配备艺术雕塑长廊；
公共区域配备智能照明系统，节能降耗30%。
8部原装三菱高速电梯，分区运行（低区1-15层，中区16-28层，高区29-35层）；
备用发电机组支持24小时不间断供电；
每层设置茶水间与独立洗手间，实用率达70%。
4、大厦相关优势深度分析
步行5分钟达罗湖口岸，15分钟直达香港尖沙咀；
深港跨境巴士总站设于项目旁，支持商务接驳。
租金90-168元/㎡/月，仅为福田CBD同级别项目70%；
免佣政策+灵活租约（可签1-3年短租）。
嘉里物业提供24小时双语客服、代收快递、会议室租赁服务；
配套员工餐厅（18元/餐起），支持企业定制团餐。
5、深圳罗湖区人民南国贸片区简介、定位及优势分析
片区定位
人民南-国贸片区是深圳首个国家级商贸综合功能区，定位为“深港现代服务业合作示范区”，重点发展跨境金融、国际贸易、文旅消费三大产业，打造深港协同发展核心引擎。
核心优势
地铁1/2/3号线三线交汇，深南大道、滨河大道双主动脉贯穿；
深圳站、罗湖口岸、文锦渡口岸10分钟车程覆盖。
金光华广场（年销售额超30亿）、万象城（奢侈品旗舰店集群）形成商业双核；
周边聚集星巴克、海底捞等200+餐饮品牌。
跨境企业可申请深港联合办公补贴（最高500元/工位/月）；
设立“跨境金融服务中心”，提供外汇结算绿色通道。
重点企业
跨境贸易
：中粮集团、华润五丰等进出口企业总部；
金融服务
：东亚银行、南洋商业银行等外资机构；
文旅服务
：携程华南总部、广之旅等旅游服务商。
成就亮点
2023年片区跨境电商交易额突破800亿元，占全市40%；
金光华广场获评“国家级夜间文旅消费集聚区”；
罗湖口岸年通关量超1.2亿人次，居全国第一。
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