（来源：深圳房产在线）
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深圳华侨城生态地标金迪世纪大厦甲级写字楼出租招租
金迪世纪大厦矗立于南山区侨香路与侨城东路交汇处，是华侨城片区稀缺的生态甲级写字楼。项目总建筑面积8万㎡，由东塔（29层/168米）和西塔（27层/158米）组成，获LEED金级预认证及2017年深圳园林大金奖。项目以"垂直绿化+空中花园"设计为核心，打造会呼吸的生态办公空间，毗邻腾讯、大疆等科技巨头，形成产业辐射圈。
2、大厦基础信息
8万㎡
建筑形态双塔结构（东塔29层/西塔27层）
标准层面积1500-2000㎡（可分割200-3863㎡）
层高4.2米（净高3.05米）
电梯配置5部迅达高速客梯+1部消防梯
停车位351个（月卡600元，临停35元封顶）
物业费23.8元/㎡/月（含空调流量计费）
空调系统24小时VRV独立计费（支持加班）
3、设计特色与商务配套
生态设计亮点
垂直绿化
：2-7层设置垂直绿植墙，8层/18层/20层打造空中花园，PM2.5实时监测。
景观特权
：北瞰塘朗山/安托山，南望深圳湾海景，落地全景窗设计，采光与视野双优。
智能硬件
：5G全覆盖、人脸识别门禁、瑞士迅达电梯（高峰等待≤30秒）。
高端配套
商业配套
：自带裙楼轻餐饮，3分钟车程达欢乐海岸、山姆会员店。
生态资源
：深圳湾公园、侨城北文体公园步行可达，午休漫步如度假。
企业服务
：双网络覆盖（电信/长城），会议零卡顿，精装交付即入驻。
4、项目优势深度解析
租金优势
：58-88元/㎡/月，小户型115㎡月租仅0.67万，比周边低15%-20%。
交通优势
：地铁2号线侨城北站400米，5分钟直达，30分钟连通福田CBD、深圳湾超总。
生态溢价
：垂直绿化+空中花园，员工离职率直降15%，客户到访满意度提升30%。
政策红利
：享南山区科技专项补贴，符合条件企业可申请前海合作区税收优惠。
5、华侨城片区简介
片区定位
深圳"文化创意核心区"，集科技研发、生态居住、艺术展陈于一体，规划打造"世界级滨海文化客厅"。
核心优势
交通网络
：地铁2/7号线交汇，深南/北环/南坪快速构成"10分钟都市圈"。
商业配套
：欢乐海岸、山姆会员店、华润万象天地满足高端消费需求。
文化地标
：华侨城创意文化园、OCT当代艺术中心、何香凝美术馆构建艺术生态。
产业布局
：腾讯云、大疆创新、TCL华星光电等企业形成数字经济产业链集群。
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