（来源：深圳房产在线）
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深圳地王大厦甲级写字楼出租 核心地段地标办公 享深港交界视野
1、大厦介绍深圳地王大厦（信兴广场）矗立于罗湖区深南东路与宝安南路交汇的“黄金三角”地带，由美国华人建筑大师张国言设计，1996年竣工时以383.95米高度成为中国最高建筑，被誉为“地中之王”。作为深圳特区20世纪90年代标志性工程，其集办公、商业于一体，顶层“深港之窗”观光层为亚洲首个高层主题性游览项目，可俯瞰深港交界风光，2018年入选中国“20世纪建筑遗产项目”名录，是深圳城市发展的历史见证者。
2、大厦基础信息
位置
：罗湖区深南东路5002号（地铁1/2/8号线大剧院站290米）
总建筑面积
：26.7万平方米（地上69层，地下3层）
楼层布局
：1-5层为商业空间，6-69层为甲级写字楼
标准层面积
：约1000-2000平方米
电梯系统
：15部客梯+6部货梯（三菱品牌）
空调配置
：中央空调系统（24小时新风循环）
停车位
：地下900个+地上50个（月卡760-800元）
管理费
：30元/㎡/月（含空调及公共能耗）
3、大厦设计特色及相关商务配套
设计亮点
：螺旋上升造型象征破土而出的力量，外立面高效能玻璃幕墙隔绝紫外线，降低能耗30%；宽高比1:9创造世界超高层建筑最“扁”最“瘦”纪录，中间巨型门洞贯通南北，融合中世纪教堂与中国“通、透、瘦”文化美学。
商业配套
：底层5层购物裙楼涵盖餐饮、零售、娱乐等业态，连接写字楼与酒店式公寓，满足办公人员一站式需求。
观光资源
：顶层“深港之窗”提供360度全景视野，年接待游客超200万人次，是企业接待、品牌展示的独特场景。
交通网络
：地铁1/2/8号线大剧院站步行2分钟，50条公交线路通达全城，15分钟可达深圳站/福田高铁站，45分钟直达宝安国际机场。
4、大厦相关优势深度分析① 地标价值：深圳最高建筑之一，入驻企业可借势提升品牌形象，年均接待超百万商务客流，广告效应显著。② 产业集聚：汇聚金融、科技、咨询等领域企业，形成多元化商业生态，企业间合作成功率达60%，普华永道、渣打银行等名企已入驻。③ 成本优势：租金仅为福田CBD的60%，特价房源低至95元/㎡·月，部分房源赠1-3个月免租期，性价比突出。④ 政策红利：享受《罗湖区产业高质量发展专项资金》扶持，符合条件企业最高可获1亿元资助，覆盖租金补贴、人才引进等全链条需求。⑤ 生态闭环：联合30余家机构提供法律、融资一站式服务，2024年助力企业获补贴超2亿元，构建产城融合生态。
5、深圳罗湖区蔡屋围片区简介及优势分析定位：深圳金融四极之一，罗湖区现代服务业总部园区，集聚全国高端人才和服务业，规划打造“世界级城市新中心”。区位优势：
30分钟通达福田CBD、前海合作区，衔接广深港高铁、赣深高铁等大湾区动脉，构建“三横一纵”快速路网。
近三年土地整备新增可开发用地4.2平方公里，工业上楼容积率达5.0-7.0，破解产业空间瓶颈，未来可释放更多高品质载体。成就：
2025年片区GDP贡献占比提升至40%，私募基金园区管理资产规模突破千亿，获评“全国首批产融合作试点城区”。
政策覆盖租金补贴、人才引进等全链条需求，助力企业全链条发展，打造大湾区金融创新核心载体。
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7、预约看房联系方式【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801（微信同步）服务承诺：单佣模式（客户方免佣金），提供企业选址、代理招商、资产托管全链条服务，支持红本备案、工商注册、金融按揭等一站式解决方案。
结语地王大厦以地标之姿，融合交通、配套、政策多重优势，成为深圳罗湖区写字楼市场的标杆。无论是寻求性价比的成长型企业，还是布局大湾区的跨国机构，这里均能提供理想的办公解决方案。立即预约看房，抢占罗湖核心资产！
