（来源：深圳房产在线）
100~150平米
深圳福田中心区片区100-150平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区片区100-150平米办公室出租招租赁信息
福田中心区片区100-150平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区片区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
150~200平米
深圳福田中心区片区150-200平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区片区150-200平米办公室出租招租赁信息
福田中心区片区150-200平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区片区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
200~250平米
深圳福田中心区片区200-250平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区片区200-250平米办公室出租招租赁信息
福田中心区片区200-250平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区片区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
250~300平米
深圳福田中心区250-300平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区250-300平米办公室出租招租赁信息
福田中心区250-300平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
300~350平米
深圳福田中心区300-350平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区300-350平米办公室出租招租赁信息
福田中心区300-350平方米办公楼出租招租招商租赁
深圳福田区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
350~400平米
深圳福田中心区350-400平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区350-400平米办公室出租招租赁信息
福田中心区350-400平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
400~500平米
深圳福田中心区400-500平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区400-500平米办公室出租招租赁信息
福田中心区400-500平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
500~600平米
深圳福田中心区500-600平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区500-600平米办公室出租招租赁信息
福田中心区500-600平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
600~800平米
福田中心区600-800平米写字楼出租招租赁信息
福田中心区600-800平米办公室出租招租赁信息
福田中心区600-800平方米办公楼出租招租招商租赁
深圳福田区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
800~1000平米
深圳福田中心区800-1000平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区800-1000平米办公室出租招租赁信息
福田中心区800-1000平方米办公楼出租招租招商租赁
深圳福田区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
1000~1500平米
深圳福田中心区1000-1500平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区1000-1500平米办公室出租招租赁信息
福田中心区1000-1500平方米办公楼出租招租招商租赁
福田中心区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
1500~2000平米
深圳福田中心区1500-2000平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区1500-2000平米办公室出租招租赁信息
福田中心区1500-2000平方米办公楼出租招租招商租赁
深圳福田区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
2000~2万平米
深圳福田中心区2000-20000平米写字楼出租招租赁信息
深圳福田中心区2000-20000平米办公室出租招租赁信息
福田中心区2000-20000平方米办公楼出租招租招商租赁
深圳福田区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：深圳房产在线陈先生：134-2516-5801（微信同步）
深圳福田CBD：全球标杆城市核心区的“硬核”画像与未来图景
一、总体画像：粤港澳大湾区的“城市心脏”
深圳福田中心区（CBD），以6.07平方公里的面积，承载着深圳1/6的GDP（5949亿元，2024年），是粤港澳大湾区经济密度最高、功能最复合的“城市封面”。这里集行政中枢、金融中心、国际交往、总部经济、文化地标于一体，汇聚全球顶尖资源，定义中国超一线城市核心区的发展范式。
核心数据：
经济密度
：地均GDP达84亿元/平方公里（2025年预测），税收超千亿元，亿元楼宇159栋、百亿楼宇3栋，经济密度全国第一。
金融集群
：持牌金融机构超300家，占深圳67%；公募基金规模全国第一，私募基金3000+家，深交所、央行深圳中支等监管中枢齐聚。
总部经济
：本土世界500强企业3家（平安、招商银行、深投控），市级总部111家、区级总部500+家，2023年新增区域总部25家。
二、硬核实力：金融+科技+服务的“铁三角”
1. 金融“千亿级”集群：全球资本配置的枢纽
机构密度
：全国67%的持牌金融机构聚集于此，形成“银行-证券-保险-基金”全链条生态，金融业增加值2209亿元（2024年），连续19年全市第一。
创新试点
：全国唯一“金融业对外开放试验示范窗口”，落地QFLP、QDIE、WFOE PFM全牌照通道，香蜜湖国际风投创投街区2024年引进40家头部资管机构，管理规模1.2万亿元。
2. 专业服务“千亿级”集群：高端配套的“最强大脑”
机构矩阵
：普华永道、德勤、金杜、贝克·麦坚时等国际四大会计师事务所与十大律师事务所高密度分布，全国50%以上顶级资产评估机构落户，形成“一站式”专业服务生态。
3. 科技与文化：创新生态的“双引擎”
科创企业
：国家高新技术企业超1500家，河套合作区集聚440+科技企业、1.5万名科研人才，人工智能算力平台可调度10,000P，全市第一。
文化地标
：深圳会展中心、市民中心、图书馆、音乐厅等构成“十分钟文化圈”，夜间经济网点密度全市第一。
三、超级枢纽：轨道+生态+政策的“三维网络”
1. 交通网络：30分钟通达大湾区的“时空折叠”
高铁枢纽
：福田站为全国首座全地下高铁枢纽，30分钟直达香港西九龙，1小时通达广深莞；未来广深磁悬浮香蜜湖站将压缩广深港时空距离至15分钟。
地铁密度
：1、2、3、4、7、10、11、14号线“八线交汇”，站点600米覆盖率90%，日均客流超80万人次。
道路体系
：深南大道、滨河大道、彩田路、新洲路形成“两横两纵”快速路网，地下空间提供3万个停车位，梅观大道半下沉改造投资近700亿元，破解“英雄难过梅林关”瓶颈。
2. 生态低碳：城市中心的“绿肺”
公园集群
：莲花山—中心公园—福田河“五园连通”，获全国区县级“2025低碳案例”，绿色建筑面积1100万㎡，人均绿地面积12㎡。
低碳实践
：推出“低碳超市”平台整合230种绿色技术产品，气候投融资项目库规模达276亿元。
3. 政策红利：企业服务的“精准滴灌”
资金支持
：重点企业最高1亿元专项扶持，2024年兑现产业资金13.9亿元，构建“政策精准直达、服务一键办理”的营商环境。
数字治理
：全国首个“虚拟园区”线上服务平台，企业诉求24小时响应，服务效率提升40%。
四、未来蓝图：从“深圳CBD”到“世界CBD”的跃迁
1. 香蜜湖新金融中心（2026年）
目标
：集聚全球资管机构200+，管理规模5万亿元，打造“世界级财富管理中心”。
载体
：240万㎡综合开发，融合金融总部、文化地标、高端住宅，构建“产城融合”新范式。
2. 河套深港科创合作区（2029年）
定位
：初步建成“离岸科研特区”，科研空间300万㎡，深港联合实验室100+，独角兽企业50+，形成“基础研究+技术攻关+成果产业化”全链条。
3. 环中心公园活力圈（2027年）
特色
：结合1.4km²中心公园整体提升，形成“公园里的CBD”，新增商业文化面积120万㎡，打造“24小时精彩都市”。
4. 产业能级（2030年）
目标
：金融业增加值4000亿元，专业服务业营收3000亿元，数字经济占比60%，社消零突破2600亿元。
结语：定义全球城市竞争的新高度
福田CBD，以“金融+科技+服务”的铁三角生态，叠加“超级枢纽+深港融合+低碳示范”的复合优势，正在从“深圳核心”迈向“世界核心”。这里不仅是全球资本的配置中心，更是中国式现代化城市发展的“样板间”。当平安金融中心的灯光点亮深南大道，一个兼具效率与温度、传统与创新的全球标杆城区，正以“福田速度”重塑世界城市竞争的规则。
