写字楼，不止是一间办公室这么简单！对企业而言，写字楼既是“商战指挥中心”，又是“品牌名片”。#如何租一个合适的写字楼?#
“合适”两个字千人千面——金融大佬可能嫌弃创意园区不够“稳重”，初创团队却觉得甲级写字楼是“奢侈浪费”。怎么在成都租“对的”写字楼，可能比多招两个销售还重要。
一、先要弄清楚：“合适”是什么意思？
“合适”不是玄学，而是精准匹配需求。无论在成都还是国内任何一个城市，不同行业、不同阶段的企业，对写字楼的需求都可能有天壤之别：
不同行业有不同的要求“刻度”：金融公司要“排面”，TMT企业要“灵感”，火锅店总部可能就藏在宽窄巷子旁的老楼里；
不同的发展阶段有不同的“标准”：5人初创团队和500人集团公司，对面积、预算、功能的需求完全不在一个维度；
二、看行业“各有所好”，你的行业该pick哪类写字楼？
银行、证券、保险等金融行业：“CBD核心+甲级标配”，气场不能输。地段+品质＞一切！必须在CBD、金融城，甲级写字楼标配（超高气派大堂、高速电梯、24小时安保、贵宾级服务体验）。例如成都超甲级写字楼，租金和物管费虽高，但客户信任感直接拉满，因此可以聚集绝大多数外资银行、头部券商、塔尖保险公司等。
成都国际金融中心写字楼-易办公1WorkPlace
TMT和科技研发行业：“创意园区+灵活空间”，灵感不打烊。拒绝“超甲写字楼的格子间压抑”，偏爱loft、开放式工位，配套要潮（咖啡区、健身房、路演厅），交通便利（地铁口+共享单车聚集地）。例如天府五街的天府软件园、武侯新城的西部智谷等，聚集了腾讯、字节等大厂，租金亲民，共享会议室随时book。因此，成都共享办公、联合办公等灵活办公空间特别适合他们的需求。
成都天府软件园-易办公1WorkPlace
专业服务（律所/咨询/设计）：“交通枢纽+商务范儿”，客户体验至上。对于有很多客户上门的企业而言，最好是地铁上盖无缝覆盖全城，方便客户到访；会议室要大气（投影、白板、茶歇区），毕竟提案成功率可能藏在“细节质感”里。天府广场、高新金融城、春熙路等成都核心商圈写字楼，占据地铁多线换乘点，租金水平中等，适合“靠专业度吃饭”的团队。
成都金融城写字楼-易办公1WorkPlace
消费服务（餐饮/零售/网红品牌）：“流量入口+场景化”，生意送上门。要么临街（方便探店客户参观总部），要么在商圈楼上（比如太古里、万象城旁写字楼），甚至可以带个小露台做新品试吃。太古里、九眼桥、建设路等消费热门商圈，楼下就是网红小吃街，员工下楼买奶茶都能顺便考察竞品。
成都339电视塔-易办公1WorkPlace
三、企业发展阶段“空间进化论”：从共享办公到整栋定制
初创团队（1-20人）：“轻资产+高灵活”，把钱花在刀刃上
租金成本空置，租期要灵活（可短签3-6个月），能注册公司，最好拎包入驻（桌椅、网络、前台全包）。因此，成都的共享办公是初创团队的首选！比如“TEC德事商务”“Regus雷格斯”“侠客岛里”、“创富港”，1个工位月租800-2000元，还能蹭活动资源。
Regus服务式办公-易办公1WorkPlace
快速成长期（20-100人）：“可扩张+功能全”，别让空间拖累业务
面积100-300㎡，独立办公室+开放工位结合，会议室至少2间（10人+20人），空调能24小时开（毕竟现在的市场环境“007”可能是常态）。因此，可以考虑租乙级写字楼业主遗留装修，或部分二房东房源，租金成本可控，也可以预留扩张空间。
寰图共享办公-易办公1WorkPlace
大型集团（100人+）：“品牌地标+定制化”，写字楼即企业IP
大企业凸显实力，因此整栋或多层租赁是最爱，独立大堂logo展示，甚至可以冠名（比如“XX大厦”），配套员工餐厅、健身房、停车场。
德事商务共享会议室-易办公1WorkPlace
租写字楼就像“找对象”，一定要擦亮眼选“最合适”的
就跟找男女朋友一样，没有绝对的“最好”，只有相对“最适合”。因此，无论你是想租成都写字楼、想买成都写字楼，还是找共享办公、联合办公，都先要明确“我是谁、我要去哪儿”。根据行业特性、团队规模、发展阶段，再着手办公选址，才能精准锁定需求，让办公空间成为企业的“助推器”而非“负担”！
关于易办公1WorkPlace
易办公1WorkPlace秉持“化繁为简，知难行易”的核心理念，依托超15年成都写字楼市场数据及成功企业选址顾问服务经验，以市场洞察力和前瞻性，将“数据驱动选址、价值赋能决策”深植于全服务流程。为企业、团队及个人提供办公选址及顾问服务，打造量身定制的办公空间和企业成长解决方案。（关注公众号“易办公1WorkPlace”了解更多价值服务）
