8月25日，无锡市国土资源局挂出一商业、商务办公用地——XDG-2014-46号地块(无锡总部商务园地块)，该地块位于北塘区凤宾路西侧、广石路南侧，总面积为22954.30㎡，总建面积约为8万㎡。
图：公告信息一览表
位总部商务园片区 业内称或造总部商务园二期
据了解，该地块容积率≤3.0-3.5，出让起始价为12538万元，起始楼面价约为1820.72元/㎡，处于无锡总部商务园片区，且紧邻8月6日国土局挂牌出让的XDG-2014-45号商住地块。
图：地块卫星图
房掌柜从国土局获悉，总部商务园是集总部办公、科技研发、商务生活配套于一体的总部综合体，规划分为三期规划，该地块右侧为总部商务园联东U谷一期规划项目，而业内人士认为，此次挂牌出让的地块或将打造成总部商务园二期规划项目。
图：地块规划图
目前，总部商务园园区一期进展顺利、联东U谷无锡总部商务园、泛亚大厦等已建成，片区内商业、居住、商务、办公业态将成为二、三期建设的重点，对片区业态需求将是极大的补充，项目投资价值可期。
图：总部商务园规划效果图
据悉，无锡总部商务园规划功能总部办公、配套住宅、配套商业配比为7:2:1。目标引进国内500强企业的区域性总部，以及全国大型企业的销售、研发、物流中心等职能总部，致力于打造“苏锡常经济圈”规模最大的产业办公集群，为企业提供良好的中枢式运营管理氛围，以高效、多能、全屏化的优势为企业创造发展的高速通道，实现高集约化互补、共享、互动，以项目为核心，辐射周边产业。
处欧风街商圈 周边配套醇熟交通便利
该地块地处欧风街商圈，周边住宅项目、商业地产颇多，有富城湾、盛唐乐享城、锋尚文创中心、蔚蓝观邸及吉宝·凌云峰阁项目。富城湾目前在售三期高层，均价6900-7000元/㎡; 精装公寓均价为7500元/㎡;盛唐乐享城为大型综合体项目，在售商铺写字楼，均价在20000元/㎡以上;锋尚文创中心尾盘在售8500元/㎡;蔚蓝观邸住宅项目已全部售完，目前仅有少量商铺在售，成交均价为17000元/㎡;而吉宝·凌云峰阁项目目前还未出售。
图：欧风街商圈
地块所处区域优越，交通配套较好，西邻快速内环西线-凤翔路，北邻城北东西向主干道广石路，南邻快速内环线-江海路，东侧凤宾路，锡澄路纵贯南北，距离地铁1号线庄前站约500米，出行极其便利。
周边配套成熟，南邻北塘区政务区和人民广场，左临无锡华东汽车城，近还有大型商场配套，隆中大酒店，振达大酒店、安德福金色海岸酒店、北翔广场、致尚红木精品馆、锡澄大厦等，离凤翔实验学校不足500米。（无锡房掌柜，许梦娇）
