我爱铺网讯 2016年7月18日-7月24日，合肥市区共有31个项目有办公售出，共成交341套，成交面积28493㎡，成交金额为2.48亿元，均价8705元/㎡。环比前一周，合肥办公市场呈现量跌价涨。上周办公市场成交套数、成交面积、成交额呈现不同程度下降，其中成交额下跌17%，而成交均价涨幅达4%。
上周合肥办公项目入市1397套
7月第4周，合肥市区办公产品入市1397套，入市面积达96485.03㎡。上周合肥办公产品滨湖悦方中心入市量较大，共入市1035套，面积达56707.39亩。其次为庐阳区正奇金融广场，入市362套，入市面积39777.14亩。
合肥悦方中心坐落于合肥滨湖核心地段，北靠紫云路，西临庐州大道，东依湖北路，南接高端住宅万科蓝山。坐拥便捷立体交通网络，紫云路作为滨湖东西主干道，拥有多条公交线路；贯穿合肥南北的地铁1号线紫云路站出口也将与本项目接泊。
蜀山区热销118套 加侨悦山国际成热点
7月18日-7月24日合肥写字楼成交套数明细
7月18日-7月24日合肥共售出341套写字楼，其中蜀山区售出量最大，共成交118套，占上周办公成交套数的35%。其中加侨悦山国际售出105套，是区域销冠；区域内西湖国际广场、五彩国际等项目也有少量办公产品售出。
其次为包河区，区域共成交85套写字楼，位列第二。区域内成交以南翔汽车城为主，该项目售出72套。除该项目外，和昌中央城邦、金保中心及绿地中心等有少量办公产品售出。
滨湖区以57套的销量位列第三，其中滨湖新地城成交29套。
7月18日-7月24日合肥写字楼成交面积明细
7月18日-7月24日合肥写字楼共成交面积28493㎡，区域中，蜀山区成交面积最大，共成交8770㎡；其次为滨湖区，成交面积为5783㎡；高新区成交面积最少，仅302㎡。
7月18日-7月24日成交面积最多的办公产品为加侨悦山国际产品，共售出面积6556㎡。其次为南翔汽车城，共成交办公产品4015㎡。
合肥写字楼成交2.48亿 蜀山区位列第一
7月18日-7月24日合肥写字楼成交额明细
7月18日-7月24日合肥写字楼成交金额2.48亿元，其中蜀山区成交0.78亿居于第一位，占比约31%；政务区以0.51亿元之差位列第二，滨湖区第三。从办公产品成交业态上看，加侨悦山国际为商办公寓产品，面积在40-111.8㎡之间。商办公寓已经成为合肥写字楼产品中的佼佼者。
单个项目中，加侨悦山城、南翔汽车城和华润中心成交额分别位列排行榜前三位。
7月18日-7月24日合肥写字楼成交均价明细
7月18日-7月24日合肥写字楼成交均价8705元/㎡，区域上看，仅政务、庐阳两区办公均价突破万元，其中政务成交均价为12812元/㎡，环比前一周下跌2%，领衔合肥市区办公价格；庐阳区位列第二，均价10150元/㎡。
单个项目中，成交均价前三的项目依次是之心城、新地中心及华润中心。其中之心城成交均价17880元/㎡，政务办公产品销售均价领衔全城。
数据来源：克而瑞合肥机构
