肇庆办公室出售-史诗级！肇庆，猛推25幅商住地

没有最猛，只有更猛！

肇庆，又一次向土拍市场投放重磅炸弹：

高新区一次性推出25幅商住地块入市，共计总面积高达957.81亩，并计划于6月23日为该批次地块，举办推介会。

接近千亩级商住地集中挂售，堪称是高新区史上最大规模的一波推地。

之前，肇庆高新区在2017年11月9日一天推出5幅商住地，其总面积也不过约518亩。当年那一波推地，吸引了恒大、新城控股、信业等开发商争相进驻，全部溢价拍出，也创下2695元/平方米的楼面单价纪录，成为该区土拍辉煌时刻。

从地段上看，今次推出的25幅地块，所覆盖范围更广，遍及高新区东部、东南部、西北部及中部。

其中，中心区的中心城区麒麟湖片区，更是是有高达15幅之多（面积735亩）。

（肇庆高新区推介地块分布图▼）

与此前推地有所不同的是，共计25宗商住地块中，今次“租赁住房”占据其中的10幅，总面积128.41亩），占比约13.4%，而且选址相对零散。

相反，真正面向市场角逐的地块，主要集中在中心城区的麒麟湖片区。

先上重点，看看麒麟湖片区的地块——

从“地块十二”到“地块二十五”，共14幅地块，其中居住地块9幅、商务地块5幅。面积最大为“地块二十”居住用地，有约104亩，也是今次推地中唯一过百亩的地块。

“地块十二”至“地块二十五”位置▼

从地块标注的区位、地段上看，不得不说，这一波肇庆高新区真把压箱的好货都拿出来了。

接下来是10幅“租赁住房”用地，分别是“地块一”至“地块十”，总面积128.41亩。

总的来看，“租赁住房”地块面积都不大，而且较为分散。

“地块一”至“地块十”位置▼

2024年7月份，肇庆高新区也出让过一幅“租赁住房”地块，位于东南片区珠船公司北面地段，面积3647.87，拍卖价617万元，折合楼面单价约1409元/平。

另外，还有1幅不在麒麟湖片区的非“租赁住房”地块，也在今次的推介名单中。

“地块十一”，位于高新区北部，东临龙湖，北边建有保利珑湾花园，西侧紧邻大旺大道，南侧为保利梦想城销售中心，净地面积94.4亩。

该地块属商住用地，但同时标明为“总部办公楼建设”，容积率：＞1.0且≤1.6。

上述地块，起拍价多少？又会有哪些企业借机进驻？以及这次大批量拍地，会对高新区楼市产生哪些具体的影响？供应增大，片区房价会不会再次下探？

大家静观其变吧！