我爱铺网讯 2016年6月，合肥市区写字楼共64盘有销售备案，备案1556套，备案面积122064㎡，成交总金额10.76亿元，成交均价8813元/㎡。环比5月，合肥写字楼市场成交套数\成交额及成交均价都有不同程度下降。其中写字楼成交套数下跌14%，写字楼成交均价下跌5%，成交额下跌25%；与去年同期相比，写字楼销售套数上涨，涨幅达149%，成交均价下跌4.8%。
2016年6月合肥市区写字楼入市量为245190㎡，写字楼入市量6月出现井喷，经开区、蜀山区入市量都是较大的区域。
6月写字楼入市24.52万㎡ 金大地时代天街大规模入市
合肥6月写字楼入市套数
合肥6月写字楼入市面积
2016年6月，合肥市区写字楼仅有9盘入市，共计入市3389套，入市面积245190㎡，此次入市的写字楼仍然集中在经开区。
6月经开区写字楼入市项目为金大地时代天街项目，入市885套，入市面积36555㎡；蜀山区入市面积最大，入市562套，入市面积55250㎡。蜀山区有喜尔美大厦和亿诺商务中心两个项目入市。
6月写字楼成交1556套 滨湖商办受关注
合肥6月写字楼成交套数
2016年6月，合肥市区写字楼共64盘有销售备案，备案1556套，备案面积122064㎡，成交总金额10.76亿元，成交均价8813元/㎡。
从区域成交套数上看，9区中销量最高的为滨湖区，共成交写字楼410套，其中滨湖新地城成交169套，占区域总成交的41%；万达茂中心、利港银河广场等项目都有大量写字楼售出。高新区位列第二，共成交写字楼248套，其中158套来自祥源城。
合肥6月写字楼成交面积
区域成交面积来看，滨湖区以3.58万㎡的成交量位居第一，其中滨湖新地城和合肥金融港等项目都有大量办公产品售出。其次为政务区，面积成交13877㎡，与滨湖区相差21927㎡。
合肥6月写字楼成交总价
合肥6月写字楼成交均价
6月合肥写字楼售出10.76亿元，其中滨湖写字楼成交3.29亿元，区域内滨湖新地城项目成交1.06亿元，占滨湖区总成交额的三分之一。其次为政务区，6月售出写字楼1.8亿，位列排行榜第二位。
区域成交均价方面，政务区成交均价最高，为12958元/㎡；其次为庐阳区，成交均价为10094元/㎡。单个项目中，政务区华润中心以14546元/㎡的价格位列项目销售均价榜首。
6月写字楼成交套数同比上涨98%
2016年6月合肥市区写字楼共销售1556套，与去年同期相比上涨932套，涨幅达149%。从区域成交来看，高新区同比2015年上涨最为明显。2016年6月，合肥高新区有5家项目有写字楼产品售出。
合肥6月写字楼同比数据
2016年6月合肥市区写字楼成交均价8813元/㎡，与去年同比下跌448元/㎡，跌幅4.84%。
总结：根据我爱铺网数据显示，截止到6月份，合肥九区写字楼存量达434万方，按前五月月平均去化面积13.27万方计算，合肥需要约2.73年时间才能去化解结束。
（数据来源：克而瑞合肥机构）
