根据戴德梁行的数据显示，今年第三季度，成都甲级写字楼市场存量在170多万平方米，空置率达到36.28%。而南部天府新区写字楼的空置率更是达到53%。基本特征，第一，供应量太大，存量跟新增的都很大；第二，空置率非常高，有接近37%的空置率据明业租售中心负责人介绍，目前成都写字楼出租压力大。
巫保民表示，目前成都甲级写字楼租金呈现两极分化的趋势，由于目前写字楼空置面积较大，加之去化速度较慢，写字楼出租未来租金下滑风险仍然存在。
所谓的“去化速度”，简单说，是指某地区现存楼盘全部卖完的速度。在外人看来，成都有着全国“最会消费，最能享乐”的消费群体，又背靠西南区域市场，是商业成都地产的福地，但如此高的的空置率怎么消解？
面对持续增加的商业地产供应量，能否从规划上进行总量控制？成都市规划管理局详细规划管理处副处长李磊表示，作为规划部门只能确定商业用地布局，对于购物中心或写字楼的选址和业态的选择还是以开发商的市场行为为主。
李磊介绍，比如拍卖商业用地，拍卖以后究竟建什么，业态是什么，招商引资过程中商务局会有些介入，但真正还是由市场行为本身来决定，政府只是一个用地性质的规划。
李磊介绍，对比历年商业用地和居住用地的供给量，数据上的变化并不大。在编制《成都市城市总体规划（2012-2020）》时，对商业用地比例进行了合理控制，中心城区规划商业金融业用地总面积36.03平方公里，这一总量控制符合国家标准。
