星创科技广场
项目地址：上海市浦东新区申江路5005弄
星创科技广场位于上海张江高科技园区核心区域，紧邻展想广场，步行距地铁2号线广兰路站约400米。项目以高标准规划打造现代化商务办公场所，集三栋11层写字楼与下沉式商业广场于一体，提供优质办公空间和完善配套服务。
项目特色
1.高标准办公空间
无柱式大开间设计，敞亮无阻，办公更高效。
双层挑高大堂（10米），配置智能安防闸机系统，营造优雅且尊贵的企业形象。
标准层层高达4.2米，办公楼面空间宽敞舒适。
精装修交付条件，包括100mm网络架空地板、天花吊顶系统、乳胶漆墙面、消防烟感与喷淋系统，满足现代化办公需求。
2.规划与建筑规模
总建筑面积约86,000平方米，其中地上建筑面积约62,000平方米，地下建筑面积约24,000平方米。
配备533个地下停车位，方便员工与访客泊车。
提供员工食堂、咖啡厅、便利店、健身房等丰富设施，优化办公体验。
3.高端办公环境
电梯厅选用木纹材质，凸显大气优雅的设计风格。
得房率高，整层使用率达75%-80%，提升办公空间有效利用。
网络、通讯支持多家运营商服务，包括中国电信、中国联通、中国移动。
建筑参数与配套设施
楼层总数：11层
标准层面积：A栋约2,850平方米，B/C栋约1,650平方米
承重标准：首层承重3.5KN/㎡，标准层承重3.0KN/㎡，局部可达8.0KN/㎡
供电系统：10千伏独立双回路供电，确保用电需求稳定
空调系统：风机盘管中央空调系统，节能效率高
电梯配置：A栋配6部客梯和2部货梯，B/C栋配4部客梯和1部货梯
位置与交通
星创科技广场地处张江高科技园区核心位置，交通便利：
距地铁2号线广兰路站约400米，步行可达。
毗邻重要商务区展想广场，紧靠申江路和龙东大道等城市主干道，通勤高效。
交付标准
项目提供高品质精装修办公条件：
天花吊顶
中央空调系统
100mm网络架空地板
乳胶漆墙面
照明系统
消防烟感与喷淋系统
公共区域精装修
星创科技广场以其优良区位、高标准办公环境与完善配套设施，为企业打造高效舒适的商务办公空间，助力企业发展。
