昆明市呈贡区党政机关（事业单位）
办公用房、经营性用房、
住宅用房及附属用房
第三次出租竞价公告
根据《昆明市呈贡区区级行政事业单位国有资产使用管理办法》要求，为合理利用国有资产，规范国有资产出租行为，经研究，决定将呈贡区党政机关（事业单位）办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房进行对外招租出租。
一、公开招租办公、经营性、住宅及附属用房信息
坐落位置：呈贡区行政辖区内。
出租办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房总计62处，所涉出租国有资产的位置、面积、实况照、运营范围清单详见《昆明市呈贡区党政机关（事业单位）办公用房、经营性用房、住宅用房及附属用房出租明细表》、全拍网（https://www.allauc.com）和呈贡发布（微信公众号）。
二、公告期、咨询报名时间
公告期：2024年8月13日9：00至8月26日17：00。
咨询报名时间：2024年8月13日9：00至8月26日17：00。
三、竞价时间
2024年8月27日10:00至8月28日10:00。
四、咨询地点及联系电话
地点：昆明市呈贡区惠景园售楼中心二楼。
联系咨询电话：0871-63544304 0871-67494786
五、现场缴纳竞价意向金时间及地点
办公用房缴纳竞价意向金5000元，经营性用房、住宅用房和附属用房缴纳竞价意向金2000元。
时间：2024年8月13日9:00至8月26日17:00。
地点：昆明市呈贡区惠景园售楼中心二楼。
六、招租方式及支付方式
（一）招租方式：线上竞价，竞价者（个人或者企业）在指定网站（全拍网https://www.allauc.com）注册认证，领取线上号码牌，在规定的时间内参加线上竞价，以价格高者确定承租方；低于评估价或无人竞价按流标办理；竞价成功但不租赁的不予退还竞价意向金。
（二）支付方式：租金按年支付。
（三）其他事项：竞价成功后，招租人将成交结果公示3个工作日。公示无异议后，通知竞得人签订《竞价成交确认书》，生产经营产生的水电费、物业管理费、基本维护费等由承租方据实承担。
七、意向承租人基本要求
（一）诚实守信、依法经营，有良好的履行合同能力，无不良信用记录。
（二）能够严格遵守出租方提出的对于租赁国有资产的限制性要求，爱护所租赁的国有资产。
（三）承租人应事先对该出租物的位置、现状、配套设施以及经营需取得的行政审批有关政策作全面了解，任何忽视或误解拟承租建筑物状况而导致的索赔申请均不被出租方接受。承租人一旦缴纳竞价意向金并办理相关报名手续，即表明已完全了解承租物情况并认可，愿意承担一切责任。
（四）标的物具体位置请赴现场查勘，本单位对招租的标的物品质不作担保，也不承担瑕疵的担保责任。
八、招租流程
（一）公开招租。在区机关事务管理中心工作人员的监督下采取公开竞价方式公开招租，五年一招，遵循“价高优先”的原则，确定承租人。
（二）签订租赁合同。招租竞价完成后，竞租人须在5个工作日内签订租赁合同，租赁合同一年一签，签订租赁合同后5个工作日内向区机关事务管理中心指定的财政账户付清第一年租金。以后年度租金在上一年度租金到期前10个工作日支付，逾期未支付超过30日的将解除租赁合同，同时收回竞拍标的物，并将采取法律诉讼追偿所欠缴租金。租赁合同由区机关事务管理中心和承租人各持一份。
九、其他事项
（一）竞价意向金退还：招租竞价完成后，竞租人凭原始收据提出申请，7个自然日内原账户退还竞价意向金。
（二）关于租金递增：所涉出租的国有资产为五年一招，合同一年一签，在五年期内，第一、二、四年不进行租金递增，第三、五年在上一年租金总价基础上递增5%。
昆明市呈贡区机关事务管理中心
2024年8月13日
